從售樓處各方面能看出開發(fā)商好壞嗎

購房時(shí)，挑選開發(fā)商至關(guān)重要，其服務(wù)態(tài)度、規(guī)范管理、溝通能力和透明度、售后服務(wù)均是評判標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，采光通風(fēng)、戶型實(shí)用、配套環(huán)境、安靜隔音、物業(yè)管理、住房發(fā)展?jié)摿徒ㄖ|(zhì)量也是選房時(shí)不可忽視的要素。

1、我們可以從售樓處的服務(wù)態(tài)度來看。一個(gè)好的開發(fā)商應(yīng)該具備良好的服務(wù)意識和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。售樓處的工作人員應(yīng)該熱情、耐心地回答客戶的問題，并及時(shí)提供必要的幫助和指導(dǎo)。如果售樓處的工作人員可以積極回應(yīng)客戶的需求，并且給予滿意的解決方案，那么這個(gè)開發(fā)商就可以被認(rèn)為是值得信賴的。

2、我們可以從售樓處的規(guī)范管理來評判開發(fā)商的好壞。一個(gè)好的開發(fā)商應(yīng)該具備嚴(yán)格的管理制度和規(guī)范的操作流程。售樓處的工作人員應(yīng)該按照規(guī)定的程序進(jìn)行工作，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都能得到妥善處理。售樓處的管理制度可以從衛(wèi)生、安全和秩序等方面來進(jìn)行評估。如果售樓處可以保持整潔、安全和有序的環(huán)境，那么這個(gè)開發(fā)商就可以被認(rèn)為是有經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的。

3、我們還可以從售樓處的溝通能力和透明度來判斷開發(fā)商的好壞。一個(gè)好的開發(fā)商應(yīng)該具備良好的溝通能力，并且可以及時(shí)、準(zhǔn)確地向客戶傳遞信息。售樓處應(yīng)該及時(shí)公布樓盤的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、物業(yè)費(fèi)、配套設(shè)施等。如果售樓處可以提供充分的信息和透明的交流渠道，那么這個(gè)開發(fā)商就可以被認(rèn)為是值得信賴的。

4、我們還可以從售樓處的售后服務(wù)來評判開發(fā)商的好壞。一個(gè)好的開發(fā)商應(yīng)該提供完善的售后服務(wù)，并可以及時(shí)解決客戶在居住過程當(dāng)中遇到的問題。售樓處的工作人員應(yīng)該積極協(xié)調(diào)解決客戶的投訴和維修需求。如果售樓處可以提供快速、高效的售后服務(wù)，那么這個(gè)開發(fā)商就可以被認(rèn)為是有責(zé)任心和誠信的。

買房選開發(fā)商重要，一個(gè)好的開發(fā)商建設(shè)出來的房子更有保證。一般買房挑選大開發(fā)商不錯(cuò)，因?yàn)榇箝_發(fā)商更有品牌實(shí)力，有良好的資金周轉(zhuǎn)能力，不易出現(xiàn)資金不足，開發(fā)無力造成的爛尾、延遲交房等現(xiàn)象，相對來說更有保證。

1、采光與通風(fēng)

其實(shí)開發(fā)商在做戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候也有很多限制性的因素，這樣就很容易造成房間中出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細(xì)菌的地方，通常鮮少有人會去關(guān)注衛(wèi)生的通風(fēng)和采光，其實(shí)衛(wèi)生間的陽光與通風(fēng)最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛(wèi)生間。

客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此，可以擁有良好采光可以讓我們充分享受陽光的同時(shí)，也節(jié)省的一部分能源。

此外，較小的戶型，室內(nèi)空間本來不夠?qū)挸?，如果有一個(gè)陽臺，就可以延伸室內(nèi)空間，拓展活動(dòng)區(qū)域，如果陽臺在南面就更好，可以讓你在家中就可享受到最自然的日光浴，而且曬衣也很方便。

2、戶型實(shí)用

使用面積對于購房者異常重要，如果說住房沒出現(xiàn)較多無法利用的面積其實(shí)住房內(nèi)的使用空間就會有限。所以選房時(shí)，一定要看設(shè)計(jì)是否實(shí)用，最好是選用進(jìn)深短，開間大的房間。特別是面積較小的房型，居室如何分割顯得尤為重要，最好挑選獨(dú)立功能分開的戶型。

3、配套和環(huán)境

所在小區(qū)是否可以享受高質(zhì)量的配套和環(huán)境，是大家在挑選住房的時(shí)候需要首要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，空氣好不好，綠化怎么樣，有無噪音污染源等，周邊有無大型購物商城。年輕人還會考慮將來子女讀書的事情，其它，如餐飲、娛樂場所是否方便是要考慮的。

4、安靜隔音

在城市的居住較集中的社區(qū)，基本上配套設(shè)施是非常完善了，但是同樣這里的噪音也是較大的，所以大家在挑選時(shí)要考慮這種環(huán)境是否會對自己的休息造成影響。關(guān)于這一點(diǎn)，大家可以向周圍的業(yè)主打聽一些。

此外，最好不要挑選位于路邊的房子。樓群密集、業(yè)主密集的房型，相互的干擾也多，四鄰的走動(dòng)都可能會影響你的正常休息，所以隔音尤為重要，否則可能有一種住集體宿舍的感覺。

5、物業(yè)管理

很多人都會忽略物業(yè)管理這一點(diǎn)，其實(shí)物業(yè)管理在后期對小區(qū)的維護(hù)是起著至關(guān)重要的作用的，所以小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房時(shí)的重點(diǎn)。要先調(diào)查清楚您所要購買小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的質(zhì)量和運(yùn)載能力，節(jié)省上下樓時(shí)間。

6、住房發(fā)展

如果大家目前買房只是用于過渡性住房的話，那么買房時(shí)還要考慮住房價(jià)值增長潛力?？拷比A商業(yè)去，辦公區(qū)的小戶型是比不錯(cuò)的挑選，如果小戶型地處大片成熟的居住去，就要看此地區(qū)小戶型占的比例是否過高，若過高必然會影響以后的出售。

7、建筑質(zhì)量

了解建筑公司的資質(zhì)，了解施工的季節(jié)對質(zhì)量是否有影響，直觀檢驗(yàn)住房內(nèi)部的質(zhì)量，檢驗(yàn)有無漏水、裂紋、變形等現(xiàn)象。因?yàn)槟罱K是要住到房子來的，住房質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到您和家人的安全，以及今后居住的舒適度。