注冊房地產(chǎn)公司費用

注冊房地產(chǎn)公司費用

小微企業(yè)注冊需注意的問題

1.小型微利企業(yè)都可以受到企業(yè)所得稅優(yōu)惠

享受企業(yè)所得稅優(yōu)惠的小型微利企業(yè)要先符合“從事國家非限制和禁止企業(yè)”這一首要條件，也就是說你的企業(yè)從事的行業(yè)要先合法是政府扶持的行業(yè)，才能享受20%的低稅率優(yōu)惠。反之，如果你從事國家限制和禁止的行業(yè)，即使符合小型微利企業(yè)標準，也無法享受此優(yōu)惠政策。

2.年末資產(chǎn)總額、從業(yè)人數(shù)超過標準就不是小型微利企業(yè)

有人認為，年末資產(chǎn)總額超過3000萬元/1000萬元，或者年末從業(yè)人數(shù)超過100人/80人的企業(yè)就不是小型微利企業(yè)，這是不正確的。 織夢內(nèi)容管理系統(tǒng)

判定小型微利企業(yè)從業(yè)人數(shù)和資產(chǎn)總額指標標準，是企業(yè)按規(guī)定方法計算出的全年季度平均值。也就是按照：季度平均值=(季初值+季末值)÷2，

全年季度平均值=全年各季度平均值之和÷4公式來計算。

即使年末資產(chǎn)總額超過3000萬元/1000萬元，或者年末人數(shù)超過100人/80人的企業(yè)，只要資產(chǎn)總額、從業(yè)人數(shù)全年季度平均值沒有超過規(guī)定數(shù)值，仍然還是小型微利企業(yè)。

3.應納稅所得額是允許彌補虧損前的應納稅所得額

按《企業(yè)所得稅法》來說，企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額。所以小型微利企業(yè)的應納歲所得額的標準是允許彌補虧損后的“應納稅所得額”

4.一般納稅人不可以享受小型微利企業(yè)稅收優(yōu)惠

企業(yè)所得稅法沒有規(guī)定“符合條件的小型微利企業(yè)”必須是增值稅小規(guī)模納稅人，因此，只要增值稅一般納稅人符合小型微利企業(yè)的條件，也可以享受小型微利企業(yè)的稅收優(yōu)惠政策。同理，增值稅小規(guī)模納稅人也不一定就是小型微利企業(yè)。

5.小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策都需要提前備案

不用提前備案，只要符合條件的小型微利企業(yè)，在欲繳和年度匯算清繳企業(yè)所得稅時，通過填寫納稅申報表，就可以享受減半征稅政策，不需要進行專項備案。

注冊有限公司與合伙企業(yè)有什么不同？
? ? ? 1、注冊公司為法人，有持久延續(xù)性。而合伙則不是法人，隨合伙人喪亡而閉幕。
　　2、作為法人，注冊公司有獨立的產(chǎn)業(yè)，能獨立承當職責；合伙不具有獨立的產(chǎn)業(yè)，合伙的產(chǎn)業(yè)由合伙人一起一切。無限合伙的合伙人互負無限連帶職責，有限合伙中的無限合伙人對合伙債款負無限職責。
　　3、注冊有限公司與其成員屬不一樣法令主體，兩者權利職責不一樣。合伙公司與和各合伙人唇齒相依，財物和職責互通。
　　4、注冊公司的舉動準則是公司的規(guī)章綱要和規(guī)章細則，凡承受該綱要和細則的人，可通過持有股份而參加公司，變成公司的成員。但除董事、經(jīng)理外，公司的成員并無運營權。各合伙人之間是通過合伙合約聯(lián)接起來的，沒有各合伙人的贊同，第三人不能參加合伙。各合伙人（除有限合伙中的有限合伙人外）都能代表合伙和其它合伙人運營事務。
　　5、注冊公司的股東并無保守商業(yè)秘密和負競業(yè)禁止的職責，也無絕對信義職責。而合伙人之間則應彼此忠實不欺；
　　6、注冊公司成員的變動通常不會影響公司的存續(xù)，但無限合伙的成員或有限合伙中的無限合伙人的存亡、變動會致使合伙的崩潰。
　　7、注冊公司所負職責的債款，只可向該公司催討，其權利也只可由公司出面履行。合伙公司的各合伙人，可由合伙的債款被借主直接催討。
　　8、注冊公司的成員或股東，不視為公司的代理人，不可使公司因其做法受捆綁。合伙人可隨時以合伙公司的名義與外人訂約，向外借債。
　　9、上海注冊公司的商標屬該公司，公司成員不得侵吞，也不能擅用。合伙公司的商標屬合伙人共有。合伙人在拆伙后，可各自用原合伙公司名稱。
　　10.公司注冊包含一些并非以盈利為意圖的公司，而合伙則有必要以盈利為意圖。不以盈利為意圖的數(shù)人之間能夠構成別的一種非法人集體的聯(lián)合，但不能構成合伙。
　　11.注冊公司的安排形式，由《公司法令》詳為規(guī)則，合伙的安排形式則相對靈敏，只要不違反法令，可由合伙人以協(xié)議決議。

營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍如何變更？
營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍的變更，首先需要在公司內(nèi)部形成決議。修改公司章程，確定公司經(jīng)營范圍。
基本程序如下：
1、確定好公司營業(yè)執(zhí)照的業(yè)務范圍；
2、向工商行政管理機關申請變更經(jīng)營范圍的登記。
3、填寫《變更登記申請表》，最好將公章、法人章連同上述資料一并攜帶。
4、變更后領取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（需繳納變更登記費）；
5、然后改變公司的稅務登記。這一步，應當向稅務機關出示變更后的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件，并提供變更公司稅務登記證的復印件。
6、向相應的質量技術監(jiān)督部門申請新的組織機構代碼證。