企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估 咨詢(xún)京潤(rùn)信事務(wù)所 資深權(quán)威評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)

企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估 咨詢(xún)京潤(rùn)信事務(wù)所 資深權(quán)威評(píng)估服務(wù)機(jī)構(gòu)

企業(yè)價(jià)值是指企業(yè)本身的價(jià)值，是企業(yè)有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值資產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)價(jià)。企業(yè)價(jià)值不同于利潤(rùn)，利潤(rùn)是企業(yè)全部資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值中所創(chuàng)造價(jià)值中的一部分，企業(yè)價(jià)值也不是指企業(yè)賬面資產(chǎn)的總價(jià)值，由于企業(yè)商譽(yù)的存在，通常企業(yè)的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)賬面資產(chǎn)的價(jià)值。
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)間的兼并、出售等商業(yè)行為越來(lái)越頻繁，而在此過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)方和被收購(gòu)方都要對(duì)被收購(gòu)企業(yè)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，然后進(jìn)行協(xié)商，確定最終價(jià)格。但是在這個(gè)過(guò)程中，有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)被收購(gòu)方低估了自身的價(jià)值而遭受損失的情況。因此，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)都開(kāi)始進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，以確保在交易活動(dòng)中獲得利益最大化。

企業(yè)價(jià)值評(píng)估的方法
企業(yè)價(jià)值是通過(guò)企業(yè)在市場(chǎng)中保持較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展來(lái)實(shí)現(xiàn)的。企業(yè)價(jià)值體現(xiàn)在企業(yè)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)收益能力。企業(yè)價(jià)值評(píng)估就是通過(guò)科學(xué)的評(píng)估方法，對(duì)企業(yè)的公平市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分析和衡量。與企業(yè)價(jià)值理論體系相比，實(shí)踐中價(jià)值評(píng)估的方法多種多樣，利用不同的評(píng)估程序及評(píng)估方法對(duì)同一企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，往往會(huì)得出不同的結(jié)果。那么，價(jià)值評(píng)估方法有哪些，它們的特點(diǎn)是什么。目前，在實(shí)際的價(jià)值評(píng)估實(shí)務(wù)中，主要有三種評(píng)估方法：收益法、市場(chǎng)法、成本法。

企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估對(duì)于企業(yè)的積極意義
1、通過(guò)量化企業(yè)價(jià)值，對(duì)自身價(jià)值有進(jìn)一步的了解
對(duì)每一位公司管理者來(lái)說(shuō)，了解自己公司的具體價(jià)值意義重大?，F(xiàn)在企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)而常常忽視了無(wú)形資產(chǎn)。而對(duì)于一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)論是有形資產(chǎn)還是無(wú)形資產(chǎn)，都是至關(guān)重要的?，F(xiàn)如今，仍然有許多企業(yè)缺乏無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的觀念。
隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的日益完善，無(wú)形資產(chǎn)越來(lái)越成為企業(yè)的重要財(cái)富，企業(yè)要加強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，就要重視無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，防止無(wú)形資產(chǎn)流失，維護(hù)企業(yè)權(quán)益。對(duì)此，有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員呼吁，企業(yè)必須加強(qiáng)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估意識(shí)，這樣才能在日常經(jīng)營(yíng)中有意識(shí)地保護(hù)無(wú)形資產(chǎn)，保值增值，避免產(chǎn)生損失。
2、企業(yè)管理的需要
經(jīng)過(guò)企業(yè)價(jià)值評(píng)估，公司人員在對(duì)企業(yè)價(jià)值有了一定的了解之后，可以更好的了解公司存在的優(yōu)勢(shì)以及不足，作出正確的決策，提高公司管理的效率，提高企業(yè)價(jià)值，增加企業(yè)財(cái)富。
3、企業(yè)并購(gòu)的需要
一方面，購(gòu)買(mǎi)方在收購(gòu)企業(yè)時(shí)，一定會(huì)去企業(yè)各方面的價(jià)值，然后做出是否要收購(gòu)的決斷。這也要求企業(yè)要提供整體價(jià)值以及股權(quán)價(jià)值的信息，甚至還有企業(yè)整合帶來(lái)的額外價(jià)值。另一方面，正如文章開(kāi)頭提到的例子所說(shuō)，企業(yè)在并購(gòu)的過(guò)程中，需要對(duì)自己的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估很大可能會(huì)遭受損失。
4、擴(kuò)大企業(yè)影響力
企業(yè)的品牌、信譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)可以給企業(yè)創(chuàng)造出巨額利潤(rùn)，有利于擴(kuò)大企業(yè)在市場(chǎng)上的知名度，進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，把企業(yè)的發(fā)展實(shí)力展示出來(lái)，樹(shù)立企業(yè)良好的形象。
針對(duì)不少企業(yè)缺乏無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估觀念的狀況，有關(guān)專(zhuān)家指出，企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中除了要重視有形資產(chǎn)外，還必須加強(qiáng)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估意識(shí)，做到對(duì)自身的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值心中有數(shù)。這樣才能在日常經(jīng)營(yíng)中有意識(shí)地保護(hù)無(wú)形資產(chǎn)，使其保值增值，并在合資中避免估價(jià)損失。
京潤(rùn)信集團(tuán)事務(wù)所旗下-河南華衡房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司，擁有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的高中級(jí)專(zhuān)業(yè)評(píng)估人員，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師15人，固定的專(zhuān)業(yè)外聘人員5余名。公司的從業(yè)人員系高水準(zhǔn)、高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人才團(tuán)隊(duì)，其中具有高級(jí)職稱(chēng)3人，中級(jí)職稱(chēng)5人。在整個(gè)行業(yè)具有較強(qiáng)的影響力。并配有房地產(chǎn)、設(shè)備、造價(jià)、財(cái)務(wù)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)資深專(zhuān)家顧問(wèn)，從而形成了實(shí)現(xiàn)一流水準(zhǔn)、一流品質(zhì)、一流眼光、一流服務(wù)的人才優(yōu)勢(shì)群體，長(zhǎng)期活躍于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的改革之中，為企業(yè)、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體及事業(yè)單位提供各類(lèi)評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)。