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2014年澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)依然火熱 中低端房短缺狀體
據(jù)新聞?dòng)邢薰揪W(wǎng)站報(bào)道，低利率、看中房市的投資客、海外買家以及本地購(gòu)房者購(gòu)房似乎成為了2013年流行的休閑方式。
低利率帶動(dòng)首次置業(yè)者回歸房產(chǎn)市場(chǎng)，同時(shí)，錢包鼓脹的自管養(yǎng)老金投資客及海外買家推高了高端市場(chǎng)的價(jià)格。這兩大因素是2013年房產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)火爆態(tài)勢(shì)的主要推動(dòng)力。專家表示，2013年只是下一個(gè)房產(chǎn)周期的冰山一角，預(yù)料州府城市100萬元以下的房子在明年將進(jìn)入短缺狀態(tài)。資深房產(chǎn)專家預(yù)料，“羊群式”購(gòu)買行為將在來年減少，投資客2013年重塑了州府城市的房產(chǎn)市場(chǎng)，其他買家也跟著入市。這種狀況在悉尼的表現(xiàn)尤其突出。
在州府城市購(gòu)房的買家多數(shù)青睞高端市場(chǎng)，這種情況預(yù)計(jì)在2014年將會(huì)減少，更加精明的買家預(yù)計(jì)會(huì)把眼光投向可負(fù)擔(dān)性更強(qiáng)的中等郊區(qū)。而由于澳洲不斷降息且中國(guó)近期出臺(tái)限購(gòu)令，亞洲買家也扮演著重塑澳洲房市的角色，部分發(fā)展商甚至只對(duì)海外買家推銷新樓盤。
在2013年期間，悉尼、珀斯及墨爾本的業(yè)主遇到強(qiáng)勁的收益率。截至11月底，澳洲州府城市房?jī)r(jià)增加8.3%，其中獨(dú)立屋增幅為8.3%，公寓8.4%。RP Data研究分析師庫什表示，進(jìn)入2014年，澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)將一直延續(xù)。
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