資產(chǎn)價(jià)值與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值

資產(chǎn)價(jià)值與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值

　從會(huì)計(jì)角度來看，資產(chǎn)價(jià)值主要指交換價(jià)格，而不是勞動(dòng)價(jià)值。從價(jià)值創(chuàng)造的角度來講，勞動(dòng)價(jià)值主要由以往產(chǎn)品生產(chǎn)時(shí)所需要的勞動(dòng)時(shí)間決定的，形成之后是難以變動(dòng)的。然而從會(huì)計(jì)學(xué)角度來看資產(chǎn)價(jià)值，主要強(qiáng)調(diào)的為產(chǎn)出價(jià)值與投入價(jià)值的相配比創(chuàng)造的企業(yè)利益。因?yàn)閮烧呤且圆煌挠^念作為基礎(chǔ)，所以資產(chǎn)價(jià)值量化就會(huì)形成不同的影響。
　　一、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的本質(zhì)
　　為了可以進(jìn)一步明確資產(chǎn)評(píng)估自身的本質(zhì)，首先必須研究資產(chǎn)評(píng)估的含義界定?？偨Y(jié)起來一般有下述幾個(gè)方面。第一，在基本意義角度講，主要指專業(yè)工作人員依據(jù)數(shù)據(jù)資料，在模擬市場(chǎng)的基礎(chǔ)上對(duì)資產(chǎn)在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)上可以實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行估算與判斷的活動(dòng)。第二，資產(chǎn)評(píng)估主要是指對(duì)資產(chǎn)一定時(shí)間點(diǎn)上的價(jià)值估算，進(jìn)而明確其具有價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第三，依據(jù)特定的目標(biāo)，并嚴(yán)格遵循社會(huì)主義的客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律與公允原則，對(duì)貨幣完成統(tǒng)一，對(duì)資產(chǎn)實(shí)體或是預(yù)期的收益完成評(píng)價(jià)。第四，資產(chǎn)評(píng)估還要對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值完成評(píng)估。目前，結(jié)合國(guó)內(nèi)的基本國(guó)情與實(shí)際情形來講，資產(chǎn)評(píng)估主要由專業(yè)部門與人員依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定與數(shù)據(jù)材料，并在遵循公允原則基礎(chǔ)上，選取適宜的價(jià)值類型，依據(jù)法定程序，利用科學(xué)、合理的方式，對(duì)貨幣的單位進(jìn)行統(tǒng)一，完成資產(chǎn)在一定時(shí)間點(diǎn)上的價(jià)格評(píng)定和估算。除此之外，在資產(chǎn)評(píng)定界定方面主要利用價(jià)值規(guī)范或是評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)完成一定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)定過程。也就是評(píng)價(jià)主體利用有關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)完成資產(chǎn)價(jià)值的衡量、資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。資產(chǎn)價(jià)值的存在是評(píng)估的基礎(chǔ)，利用評(píng)估活動(dòng)，完成資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)定，能夠在觀念上掌握資產(chǎn)的價(jià)值與價(jià)值大小。此種評(píng)估方式的準(zhǔn)確性主要有資產(chǎn)價(jià)值的符合性決定，也就是資產(chǎn)價(jià)值決定著資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值，而資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值還可以反映出資產(chǎn)價(jià)值。因此，從本質(zhì)是來講，資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值為資產(chǎn)價(jià)值的有效反映。
　　二、資產(chǎn)價(jià)值內(nèi)涵和資產(chǎn)評(píng)估
　　資產(chǎn)評(píng)估的主要目標(biāo)究竟是價(jià)值還是價(jià)格？目前學(xué)術(shù)界和實(shí)務(wù)界依然存在著不同看法。比如說我國(guó)出臺(tái)的有關(guān)規(guī)定中指出，資產(chǎn)評(píng)估要對(duì)委托單位中被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值完成評(píng)定與估算?？墒且恍┯^點(diǎn)則認(rèn)為，資產(chǎn)的評(píng)估主要是對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)實(shí)時(shí)價(jià)格完成評(píng)定與估算。從西方國(guó)家的資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)物情況來看，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。首先，明確財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，其次預(yù)測(cè)財(cái)產(chǎn)可以盈利的能力，再次，評(píng)估成本，后明確財(cái)產(chǎn)具有的是非貨幣性效益或是其價(jià)值的性能。上述幾個(gè)方面的內(nèi)涵，根本上就是評(píng)估財(cái)產(chǎn)本身存在的生產(chǎn)能力與創(chuàng)利能力，同時(shí)可以對(duì)財(cái)產(chǎn)的用途與積極作用進(jìn)行評(píng)定，歸屬于價(jià)值范疇。另外，認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估的主要目標(biāo)為價(jià)格，顯然不可以說是錯(cuò)誤的，只是依然停留于資產(chǎn)價(jià)值比較注重成本的理念上，在資產(chǎn)概念不斷發(fā)展的情況下，企業(yè)購(gòu)買資產(chǎn)將投入的貨幣當(dāng)作商品化貨幣資本，主要目的就是其提升生產(chǎn)能力與創(chuàng)利能力，其剛剛好是資產(chǎn)價(jià)值的呈現(xiàn)。所以，資產(chǎn)評(píng)估的是價(jià)值并不是價(jià)格。在另一個(gè)角度上來看，資本持有人員是依照實(shí)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格將資本投入到企業(yè)中，因?yàn)橘Y本的運(yùn)營(yíng)期限相對(duì)較長(zhǎng)，擁有風(fēng)險(xiǎn)大與不確定因素，因此只能將當(dāng)時(shí)的價(jià)格當(dāng)作資產(chǎn)價(jià)值錄入到帳?？墒牵?yàn)橘Y本比較稀缺，要想實(shí)現(xiàn)資本增值的目標(biāo)，資產(chǎn)的擁有人員一定要充分考察資產(chǎn)現(xiàn)狀和發(fā)展前景，主要依據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理者利用正確、合理的計(jì)量理論將資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行定量化反映，此種定量化反映一定要體現(xiàn)在兩方面，一方面是資本存量，另一方面是創(chuàng)造效益的未來發(fā)展前景。所以在資產(chǎn)價(jià)值內(nèi)涵角度來看，資產(chǎn)評(píng)估的主要目標(biāo)就是明確資產(chǎn)的價(jià)值。
　　三、資產(chǎn)價(jià)值和資產(chǎn)的運(yùn)用
　　資產(chǎn)的效用作為一個(gè)相對(duì)性的術(shù)語(yǔ)，并不是性的條件。比如說土地，其中農(nóng)業(yè)土地的效用一般有其生產(chǎn)能力來測(cè)定，土地的價(jià)值可以使農(nóng)業(yè)土地中生產(chǎn)出的各種農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量或是質(zhì)量的函數(shù)，還可以是建筑物的數(shù)量或是質(zhì)量的函數(shù)，一旦土地可以開發(fā)，其在居住、商業(yè)和工業(yè)的前景中可以是支持其他相關(guān)生產(chǎn)力的函數(shù)。同時(shí)，一種資產(chǎn)的各種應(yīng)用方式，產(chǎn)生的效用也是不同的，因此資產(chǎn)的價(jià)值也就不同。因此資產(chǎn)評(píng)估師一定要熟悉所有類型資產(chǎn)的運(yùn)用形式和對(duì)其產(chǎn)生的效用影響，還對(duì)進(jìn)一步了解不同運(yùn)用方式對(duì)效用能力發(fā)揮的影響程度。另外，資產(chǎn)在某個(gè)范圍內(nèi)的運(yùn)用，必須注重對(duì)效能水平發(fā)揮的影響。比如，某臺(tái)通用裝置能夠當(dāng)作某個(gè)企業(yè)的資產(chǎn)，還能夠當(dāng)作是公共場(chǎng)所上的待售資產(chǎn)。前者裝置的主要作用空間比較局限于某個(gè)企業(yè)，其效能水平的充分發(fā)揮取決于企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)匹配等多種因素。而待售資產(chǎn)的主要作用空間能夠理解是整個(gè)社會(huì)。由于待售資產(chǎn)的作用空間和運(yùn)用形式基本上屬于未知數(shù)，因此對(duì)于未知的因素只能夠依賴合理、科學(xué)的架設(shè)進(jìn)行限定。資產(chǎn)在各個(gè)范圍中的運(yùn)用，產(chǎn)生的效應(yīng)是不一樣的，因此價(jià)值也是不同的。
　　四、結(jié)束語(yǔ)
　　總而言之，資產(chǎn)的價(jià)值主要是資產(chǎn)對(duì)主體產(chǎn)生的效用，同時(shí)資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值還可以反映出資產(chǎn)的價(jià)值，其在本質(zhì)上和資產(chǎn)的價(jià)值又具有不同之處，也和資產(chǎn)的價(jià)格不同。另外，由于同一類型資產(chǎn)的評(píng)