資產(chǎn)價值與資產(chǎn)評估價值

資產(chǎn)價值與資產(chǎn)評估價值

　從會計(jì)角度來看，資產(chǎn)價值主要指交換價格，而不是勞動價值。從價值創(chuàng)造的角度來講，勞動價值主要由以往產(chǎn)品生產(chǎn)時所需要的勞動時間決定的，形成之后是難以變動的。然而從會計(jì)學(xué)角度來看資產(chǎn)價值，主要強(qiáng)調(diào)的為產(chǎn)出價值與投入價值的相配比創(chuàng)造的企業(yè)利益。因?yàn)閮烧呤且圆煌挠^念作為基礎(chǔ)，所以資產(chǎn)價值量化就會形成不同的影響。
　　一、資產(chǎn)評估價值的本質(zhì)
　　為了可以進(jìn)一步明確資產(chǎn)評估自身的本質(zhì)，首先必須研究資產(chǎn)評估的含義界定?？偨Y(jié)起來一般有下述幾個方面。第一，在基本意義角度講，主要指專業(yè)工作人員依據(jù)數(shù)據(jù)資料，在模擬市場的基礎(chǔ)上對資產(chǎn)在某個時間點(diǎn)上可以實(shí)現(xiàn)的市場價值進(jìn)行估算與判斷的活動。第二，資產(chǎn)評估主要是指對資產(chǎn)一定時間點(diǎn)上的價值估算，進(jìn)而明確其具有價值的經(jīng)濟(jì)活動。第三，依據(jù)特定的目標(biāo)，并嚴(yán)格遵循社會主義的客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律與公允原則，對貨幣完成統(tǒng)一，對資產(chǎn)實(shí)體或是預(yù)期的收益完成評價。第四，資產(chǎn)評估還要對資產(chǎn)的價值完成評估。目前，結(jié)合國內(nèi)的基本國情與實(shí)際情形來講，資產(chǎn)評估主要由專業(yè)部門與人員依照國家有關(guān)規(guī)定與數(shù)據(jù)材料，并在遵循公允原則基礎(chǔ)上，選取適宜的價值類型，依據(jù)法定程序，利用科學(xué)、合理的方式，對貨幣的單位進(jìn)行統(tǒng)一，完成資產(chǎn)在一定時間點(diǎn)上的價格評定和估算。除此之外，在資產(chǎn)評定界定方面主要利用價值規(guī)范或是評價標(biāo)準(zhǔn)完成一定資產(chǎn)價值的評定過程。也就是評價主體利用有關(guān)評價標(biāo)準(zhǔn)完成資產(chǎn)價值的衡量、資產(chǎn)價值的評估。資產(chǎn)價值的存在是評估的基礎(chǔ)，利用評估活動，完成資產(chǎn)價值的評定，能夠在觀念上掌握資產(chǎn)的價值與價值大小。此種評估方式的準(zhǔn)確性主要有資產(chǎn)價值的符合性決定，也就是資產(chǎn)價值決定著資產(chǎn)評估的價值，而資產(chǎn)評估價值還可以反映出資產(chǎn)價值。因此，從本質(zhì)是來講，資產(chǎn)評估的價值為資產(chǎn)價值的有效反映。
　　二、資產(chǎn)價值內(nèi)涵和資產(chǎn)評估
　　資產(chǎn)評估的主要目標(biāo)究竟是價值還是價格？目前學(xué)術(shù)界和實(shí)務(wù)界依然存在著不同看法。比如說我國出臺的有關(guān)規(guī)定中指出，資產(chǎn)評估要對委托單位中被評估資產(chǎn)價值完成評定與估算?？墒且恍┯^點(diǎn)則認(rèn)為，資產(chǎn)的評估主要是對被評估資產(chǎn)實(shí)時價格完成評定與估算。從西方國家的資產(chǎn)評估的實(shí)物情況來看，主要體現(xiàn)在以下幾個方面。首先，明確財產(chǎn)的價值，其次預(yù)測財產(chǎn)可以盈利的能力，再次，評估成本，后明確財產(chǎn)具有的是非貨幣性效益或是其價值的性能。上述幾個方面的內(nèi)涵，根本上就是評估財產(chǎn)本身存在的生產(chǎn)能力與創(chuàng)利能力，同時可以對財產(chǎn)的用途與積極作用進(jìn)行評定，歸屬于價值范疇。另外，認(rèn)為資產(chǎn)評估的主要目標(biāo)為價格，顯然不可以說是錯誤的，只是依然停留于資產(chǎn)價值比較注重成本的理念上，在資產(chǎn)概念不斷發(fā)展的情況下，企業(yè)購買資產(chǎn)將投入的貨幣當(dāng)作商品化貨幣資本，主要目的就是其提升生產(chǎn)能力與創(chuàng)利能力，其剛剛好是資產(chǎn)價值的呈現(xiàn)。所以，資產(chǎn)評估的是價值并不是價格。在另一個角度上來看，資本持有人員是依照實(shí)時市場價格將資本投入到企業(yè)中，因?yàn)橘Y本的運(yùn)營期限相對較長，擁有風(fēng)險大與不確定因素，因此只能將當(dāng)時的價格當(dāng)作資產(chǎn)價值錄入到帳?？墒?，因?yàn)橘Y本比較稀缺，要想實(shí)現(xiàn)資本增值的目標(biāo)，資產(chǎn)的擁有人員一定要充分考察資產(chǎn)現(xiàn)狀和發(fā)展前景，主要依據(jù)企業(yè)的經(jīng)營管理者利用正確、合理的計(jì)量理論將資產(chǎn)價值進(jìn)行定量化反映，此種定量化反映一定要體現(xiàn)在兩方面，一方面是資本存量，另一方面是創(chuàng)造效益的未來發(fā)展前景。所以在資產(chǎn)價值內(nèi)涵角度來看，資產(chǎn)評估的主要目標(biāo)就是明確資產(chǎn)的價值。
　　三、資產(chǎn)價值和資產(chǎn)的運(yùn)用
　　資產(chǎn)的效用作為一個相對性的術(shù)語，并不是性的條件。比如說土地，其中農(nóng)業(yè)土地的效用一般有其生產(chǎn)能力來測定，土地的價值可以使農(nóng)業(yè)土地中生產(chǎn)出的各種農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量或是質(zhì)量的函數(shù)，還可以是建筑物的數(shù)量或是質(zhì)量的函數(shù)，一旦土地可以開發(fā)，其在居住、商業(yè)和工業(yè)的前景中可以是支持其他相關(guān)生產(chǎn)力的函數(shù)。同時，一種資產(chǎn)的各種應(yīng)用方式，產(chǎn)生的效用也是不同的，因此資產(chǎn)的價值也就不同。因此資產(chǎn)評估師一定要熟悉所有類型資產(chǎn)的運(yùn)用形式和對其產(chǎn)生的效用影響，還對進(jìn)一步了解不同運(yùn)用方式對效用能力發(fā)揮的影響程度。另外，資產(chǎn)在某個范圍內(nèi)的運(yùn)用，必須注重對效能水平發(fā)揮的影響。比如，某臺通用裝置能夠當(dāng)作某個企業(yè)的資產(chǎn)，還能夠當(dāng)作是公共場所上的待售資產(chǎn)。前者裝置的主要作用空間比較局限于某個企業(yè)，其效能水平的充分發(fā)揮取決于企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)匹配等多種因素。而待售資產(chǎn)的主要作用空間能夠理解是整個社會。由于待售資產(chǎn)的作用空間和運(yùn)用形式基本上屬于未知數(shù)，因此對于未知的因素只能夠依賴合理、科學(xué)的架設(shè)進(jìn)行限定。資產(chǎn)在各個范圍中的運(yùn)用，產(chǎn)生的效應(yīng)是不一樣的，因此價值也是不同的。
　　四、結(jié)束語
　　總而言之，資產(chǎn)的價值主要是資產(chǎn)對主體產(chǎn)生的效用，同時資產(chǎn)的評估價值還可以反映出資產(chǎn)的價值，其在本質(zhì)上和資產(chǎn)的價值又具有不同之處，也和資產(chǎn)的價格不同。另外，由于同一類型資產(chǎn)的評