商業(yè)選址注意事項
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商業(yè)選址注意事項
“商業(yè)成功的第一條件是選址，第二條件也是選址”。無論是大型購物中心、便利店、連鎖店 從事商業(yè)活動選址非常重要。商業(yè)設(shè)施選址的意義就在于它是一項長期性的投資，直接關(guān)系企業(yè)經(jīng)營的戰(zhàn)略決策。所以，選址是商業(yè)地產(chǎn)的核心競爭力。成功商業(yè)設(shè)施選址的四大要素1客流規(guī)劃 商業(yè)選址過程中客流規(guī)劃是選擇店址的重要因素。2商業(yè)中心可達性 交通狀況的好壞直接影響到客流量。3與城市規(guī)劃相結(jié)合 商業(yè)在選址過程中還要密切關(guān)注城市發(fā)展的進程。
4定制化 不同商業(yè)品種對商業(yè)地產(chǎn)的要求不同，需要符合商家的需要。商戶在選址時也會挑選適合自己的產(chǎn)品。商業(yè)選址的5A法則 5A法則即“便利法則”?！癆”是Advantage （便利），由于便利法則的基本內(nèi)容包含了五個層次的便利，所以便利法則也稱為“5A法則”。
5A法則的對象：針對某個城市或區(qū)域、為大型零售商業(yè)選址所進行的工作。
5A法則的基本理念：以消費者為本，為消費者購物提供全程便利。
5A法則是商業(yè)店鋪選址技術(shù)的核心，它主要涉及五個方面的內(nèi)容：1便捷發(fā)達的交通 目的：讓預(yù)期數(shù)量的消費者能便利地從其出發(fā)地到達商場所在的地域。
其中包括：（1）交通耗時：大型綜合超市，單程5分鐘內(nèi)滿意，10分鐘內(nèi)可以，15分鐘勉強。（2）交通方式：自駕車、出租車（的士）、公交車（巴士）、班車（商超的）、自行車、步行。（3）交通道路：主干路、環(huán)路、快速路、高架路、高速路、單行路、步行街。（4）自然障礙：鐵路、河流、封閉路、城墻、丘陵、廠（院）區(qū)、公園。2確認便利目的：讓消費者能便利地找到目標商場。加強確認的便利性還要增加消費者即興購物的可能性。主要措施為：（1）遠距離確認：500米外，高位店標，指路牌。（2）中距離確認：200米外，建筑臨主路，建筑臨街長度至少60米以上，外墻大型店標，無遮攔（樹、其他大型標牌等），周邊開闊。（3）近距離確認：50米外，商場入口標牌，電梯入口標牌。3趨近便利 目的：讓消費者能便利地靠近到商場門前。不同交通方式有不同的趨近便利性要求。
對于自駕車、出租車、自行車：需要對應(yīng)于來向不同車輛的道路出入口、允許車輛掉頭的路口，無路障和綠化隔離帶； 對于公交車：需有若干條公交線路的車站點距離商場不超過200米，其每日的運營時間不少于商場的營業(yè)時間； 對于步行者：需有跨越公路的人行天橋或過節(jié)人行道。4進出便利 目的：讓消費者能夠便利地進出商場。5選購便利 目的：讓消費者能便利地在商場內(nèi)辨認、選擇、拿取、攜帶所需商品以及結(jié)算付款。
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2）確認收貨前請仔細核驗產(chǎn)品質(zhì)量，避免出現(xiàn)以次充好的情況。
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