存量房買(mǎi)賣(mài)合同是網(wǎng)簽合同嗎

存量房買(mǎi)賣(mài)合同不是網(wǎng)簽合同，存量房買(mǎi)賣(mài)合同跟網(wǎng)簽合同是兩份不一樣的合同。存量房買(mǎi)賣(mài)合同是進(jìn)行二手交易時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的交易合同，網(wǎng)簽合同在是建委進(jìn)行備案的合同，用于貸款交稅的合同。

存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的住房，也指存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的庫(kù)存待售的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。

相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同，合同生效后30日內(nèi)，向住房所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

存量房買(mǎi)賣(mài)合同是什么?

1、存量房買(mǎi)賣(mài)合同就是買(mǎi)賣(mài)存量房的合同。存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的住房，也指存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。

2、為明確存量住房買(mǎi)賣(mài)交易中雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范中介行為，增強(qiáng)交易的透明度，北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商管理局在《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》推行使用后，經(jīng)過(guò)深入調(diào)研，擬定了《北京市存量住房買(mǎi)賣(mài)合同》的征求意見(jiàn)稿。

3、網(wǎng)上簽約的合同信息和權(quán)屬登記信息系統(tǒng)及地稅部門(mén)納稅信息建立數(shù)據(jù)共享機(jī)制，買(mǎi)賣(mài)雙方可持《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(納稅)》及相關(guān)材料到地稅部門(mén)交納稅費(fèi)，不再提供紙質(zhì)的合同文本;

4、住房權(quán)屬登記受理時(shí)權(quán)屬登記部門(mén)可直接調(diào)用網(wǎng)上簽約信息和轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)信息，存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的辦理，自受理之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。