房產如何繼承 房產繼承公證要注意什么問題

獲得房子的方式有很多種，大部分朋友都是購買得到了，不過也有一些朋友是通過贈與方式或者繼承方式得到了，這篇文章小編要給大家講一下房產繼承的相關知道，說到繼承，大家都知道是什么意思，那大家知道房產如何繼承？房產繼承公證要注意什么問題？不懂的伙伴們就和小編一起來看下文吧。

房產如何繼承

1、住房評估

在辦理房產繼承的時候，房產評估公司會先對住房進行市值評估。住房評估時，評估公司會根據住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證

然后該房產的繼承人需要到住房所在地的公證處辦理房產繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供住房權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原住房權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、住房測繪

辦理房產繼承的申請人應該到房地產測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4、繼承登記

然后申請人持繼承公證書、住房測繪、房地產權證等證明到房地產交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料

如果在房產繼承的過程當中，涉及到住房權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

房產繼承公證要注意什么問題

1、房產繼承公證的分類

房產公證主要是分為了三類：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結合的公證，但是現(xiàn)在會立遺囑的人其實已經不多了，現(xiàn)在最普遍的法定繼承了，法定繼承指的是根據相關法律的規(guī)定，限定了繼承人的范圍、繼承順序、遺產分配原則進行繼承的繼承方式等。

2、房產繼承公證材料

如果大家想要辦理房產繼承公證，那么在辦理公證之前，大家就需要把辦理公證時所需要的東西給準備好，一般需要被繼承人死亡證明，該套住房的產權證明或其他憑證，繼承人的身份證件，還需要準備好戶口簿等材料。

3、辦理公證手續(xù)的時間

當大家把辦理公證時所需要的資料給上交之后，公證機構就會對大家所提交的資料進行審核，如果公證機構經審查認為大家所提供的證明材料真實、合法、充分的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。不過這只是正常情況下的辦理時間，如果遇到一些意外情況，那么大家所需時間就需要另外計算了。

4、夫妻共同房產繼承公證

當大家在辦理房產公證的手續(xù)之前，大家還應該去把住房產權的歸屬問題給了解清楚才行，對于夫妻共有財產的繼承，還要考慮到夫妻關系是如何的，如果是夫妻關系有效期間取得的財產，一般情況下都屬于夫妻共有財產。

以上就是房產如何繼承？房產繼承公證要注意什么問題的相關內容介紹了，房產繼承雖然沒有要求一定要辦理公證手續(xù)，但是為了免去自己的后顧之憂以及后續(xù)可能會產生的一系列矛盾，還是做一下公證比較妥當，在房產繼承公證時也應當多注意本文所講到的這些注意事項。