剛剛買(mǎi)的期房能退么

買(mǎi)的期房可以退要看具體原因。一般來(lái)說(shuō)，剛剛買(mǎi)的期房是不可退的，因?yàn)榫退闶琴I(mǎi)的期房，雙方也是有簽訂合同的，一旦合同簽訂以后雙方都應(yīng)該如期地履行合同義務(wù)。但在一些特殊情況下，比如商品房與簽訂的合同以及認(rèn)購(gòu)書(shū)中的內(nèi)容不符，或者是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有獲得與之對(duì)應(yīng)的資質(zhì)、證件等方面的原因，買(mǎi)期房中途就可以退。

人們?yōu)槭裁聪矚g買(mǎi)期房

1、價(jià)格便宜

與現(xiàn)房相比，期房最大的優(yōu)點(diǎn)就在于價(jià)格便宜。一般情況下，期房的價(jià)格要低于相同條件下的現(xiàn)房?jī)r(jià)格，甚至可能有些項(xiàng)目期房和現(xiàn)房?jī)r(jià)格相差近10個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)自住者來(lái)說(shuō)，價(jià)格十分劃算。

2、挑選多樣

其實(shí)先期預(yù)購(gòu)的話(huà)，戶(hù)型、位置之類(lèi)的都利于挑選。由于訂的是未竣工的住房，銷(xiāo)售工作剛剛開(kāi)始，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶(hù)型也在其中，購(gòu)房者有了比較大的挑選余地。

3、設(shè)計(jì)緊跟潮流

現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的，住房格局、小區(qū)景觀都不是最新的理念。而期房的設(shè)計(jì)時(shí)間相對(duì)較近，更接近人們對(duì)居住方式的期許。比如年輕人越發(fā)喜歡開(kāi)間的戶(hù)型，以及大陽(yáng)臺(tái)、落地窗這些元素，新設(shè)計(jì)的產(chǎn)品更能迎合此刻人們的需求。

購(gòu)買(mǎi)期房要注意什么問(wèn)題

1、首先看他的商品房五證是否齊全，其次注意開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)拖延工期，爛尾樓等現(xiàn)象，再者看他們的品牌信譽(yù)如何，不過(guò)基本上所有開(kāi)發(fā)商的房子做出來(lái)都跟宣傳的有很大出入，還有注意合同的各項(xiàng)條款，特別是如果是賣(mài)建筑面積的，可能出現(xiàn)收房的時(shí)候公攤面積增大，而套內(nèi)面積減小，但建筑面積只要沒(méi)高于正負(fù)3%你就拿他沒(méi)轍。最好是去了解下他以前開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)已入住業(yè)主的信譽(yù)。總之，要做好不管到哪買(mǎi)房都是買(mǎi)遺憾的心理準(zhǔn)備，不過(guò)遺憾是多是少就是自己前期的決策問(wèn)題了。

2、購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，先要對(duì)住宅市場(chǎng)進(jìn)行了解，在確定要購(gòu)買(mǎi)某一家開(kāi)發(fā)公司的商品房后，要看對(duì)方有沒(méi)有預(yù)售許可證，所購(gòu)的房子與預(yù)售許可證上的項(xiàng)目是否一致，如不一致則要查清后再?zèng)Q定。由于許多商品房的開(kāi)發(fā)是由某一個(gè)開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行，而銷(xiāo)售則由另一家代理商負(fù)責(zé)，所以，購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)期房時(shí)要看清代理商與原開(kāi)發(fā)商有無(wú)委托銷(xiāo)售協(xié)議，有售房協(xié)議的就可以放心買(mǎi)。