農(nóng)村自建房房產(chǎn)證如何辦理

1、先向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，寫(xiě)清楚情況，審核通過(guò)的話(huà)，村委會(huì)蓋章。

2、向鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)，工作人員將實(shí)地查看，同意建。

3、到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申領(lǐng)住房建設(shè)申請(qǐng)表，工作人員核實(shí)簽字蓋章;最后交縣規(guī)劃建設(shè)局審批，憑證領(lǐng)取房產(chǎn)證。

申請(qǐng)農(nóng)村自建房需要滿(mǎn)足的條件

1、農(nóng)村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件;

2、農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃

3、農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積140平方米;

4、農(nóng)村居民建房必須“一戶(hù)一基”;

5、農(nóng)村村民再出租,出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);

6、嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。

農(nóng)村自建房是大產(chǎn)權(quán)房的一種，農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)是指農(nóng)戶(hù)或者個(gè)人利用村集體土地，修建用于居住使用住房的權(quán)利。而農(nóng)村自建房產(chǎn)權(quán)歸屬一般以建房申請(qǐng)書(shū)上核準(zhǔn)的申請(qǐng)人數(shù)為準(zhǔn)。 如果夫妻雙方均屬建房申請(qǐng)書(shū)的核準(zhǔn)人員，在離婚時(shí)有權(quán)要求分割房產(chǎn)。否則即使一方戶(hù)口已經(jīng)遷入宅基地住房，也不可僅憑戶(hù)口登記要求自建房產(chǎn)權(quán)分割。

根據(jù)我們國(guó)家農(nóng)民的生活作息習(xí)慣，農(nóng)民群眾的宅基地也可以分為三種，第一種是居住生活用地，比如說(shuō)住所、廚房、牲口房、生產(chǎn)工具房、倉(cāng)庫(kù)和公共廁所等等。第二種是四旁綠化用地，比如說(shuō)房前屋后的花圃、苗木和竹林等等。第三種是其它生活服務(wù)實(shí)施用地，比如說(shuō)藏東西的地窖，生活飲用水的來(lái)源水井，還有就是沼氣池所占的土地等等。