商貸轉公積金貸款有什么條件限制

發(fā)布時間：2023-04-06 12:22:17 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、申請人正常繳存住房公積金;2、申請人及配偶無住房公積金購房貸款記錄，或辦理過一次住房公積金購房貸款但已結清;3、購買該套住房時，申請人及配偶均未辦理住房公積金購房提取;4、申請人及配偶個人信用記錄良好：⑴繳存職工(含夫妻雙方)在公積金業(yè)務系統(tǒng)內無

1、申請人正常繳存住房公積金;

2、申請人及配偶無住房公積金購房貸款記錄，或辦理過一次住房公積金購房貸款但已結清;

3、購買該套住房時，申請人及配偶均未辦理住房公積金購房提取;

4、申請人及配偶個人信用記錄良好：

⑴繳存職工(含夫妻雙方)在公積金業(yè)務系統(tǒng)內無購房貸款記錄，目前僅有一筆購房商業(yè)銀行按揭貸款正在償還，且此筆商貸的房產也沒有辦理過公積金購房提取，這種情況下可以申請辦理“商轉公”，按首套房利率執(zhí)行;

⑵繳存職工(含夫妻雙方)辦理過一次購房公積金貸款，已經結清，僅有一次購房貸款記錄。后再次新購住房辦理了商貸，此筆商業(yè)銀行按揭貸款的房產沒有辦理過購房提取公積金業(yè)務，這種情況下可以申請辦理“商轉公”，按二套房利率執(zhí)行。

商貸轉公積金貸款有什么條件限制

辦理商貸轉公積金貸款需要的資料

1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。

2、原商貸所購住房的《住房所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。

3、辦理原商貸所購住房的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;

4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

5、由管理中心認可的住房評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《住房估價報告書》;

6、住房產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;

7、原商貸銀行提供的原商貸所購住房抵押權證(期房抵押證明或住房他項權證)的復印件并加蓋銀行公章;

8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。

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