當(dāng)前位置：首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識(shí) > 商品房買賣違約金如何確定

商品房買賣違約金如何確定

發(fā)布時(shí)間：2023-06-29 21:11:16 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 商品房買賣違約金的確定是當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金;也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。購(gòu)房者可獲雙倍賠償?shù)那闆r是：1.購(gòu)房者簽訂買賣合同之后，在第一位購(gòu)房者不知情的情況下，開發(fā)商方又將住房出賣

商品房買賣違約金的確定是當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金;也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。購(gòu)房者可獲雙倍賠償?shù)那闆r是：

商品房買賣違約金如何確定

1.購(gòu)房者簽訂買賣合同之后，在第一位購(gòu)房者不知情的情況下，開發(fā)商方又將住房出賣給另一位購(gòu)房者;

2.開發(fā)商方故意向購(gòu)房者隱瞞項(xiàng)目并未取得《商品房預(yù)售許可證》的信息，或者向購(gòu)房者提供虛假的《商品房預(yù)售許可證》，進(jìn)而誘導(dǎo)購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同;

3.開發(fā)商方故意隱瞞所售住房為拆遷補(bǔ)償安置房的事實(shí)，造成購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同并付款;

4.所出售的住房已經(jīng)被抵押。

不同情況下的違約金，如何確定的呢?

1、當(dāng)事人請(qǐng)求減少過高的違約金

如果當(dāng)事人提出另一方要求賠償?shù)倪`約金過高，那么違約金的確定就要分兩種情況。第一種情況，如果合同中對(duì)這種情況有相關(guān)約定，按照合同來走。第二種情況，如果合同中沒有約定，當(dāng)事人需舉證說明自身的違約責(zé)任給另一方造成具體多少損失，若舉證情況屬實(shí)，則按照賠償不高于實(shí)際損失30%的違約金原則，雙方協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。

2、開發(fā)商若惡意違約或?qū)嵤┢墼p行為致使合同無效

若碰到開發(fā)商惡意違約或存在欺詐行為，最后造成合同無效的情況，不僅要返還購(gòu)房者已經(jīng)付過的房款和相應(yīng)的利息，還要滿足購(gòu)房者不高于已支付房款數(shù)額一倍的違約金賠償要求。

商品房買賣違約金如何確定

http://m.albertseijas.com/news/04h2jo1b455.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽： 商品房買賣違約金 商品房

猜你喜歡