契稅證和房產證是一起給的嗎

契稅和房產證不是一起辦理的，應該先繳納契稅，再辦理房產證。因為只有納稅人先辦理好納稅的相關事情之后，才可以獲取當?shù)氐恼鞫悪C關開具的納稅證明。依照相關規(guī)定，只有獲得契稅的納稅證明，才可以依法向房產部門出示相關的房產權屬資料，辦理房產證。

如若不出具相關契稅納稅證明，則相關部門不予以辦理房產認證業(yè)務。目前國家規(guī)定契稅收取稅率為3%到5%，個人購買住房享受減半福利，普通住宅不涉及住房所有權變動的，則不對其征收契稅。當房產所在小區(qū)建筑容積率處于1.0以上或者住宅單層面積不足144平方米，便可享受不收取契稅的待遇。除此之外，如果住房持有者住房交易價格少于同階段商品房價格，則購買第二套、第三套住房也可享受契稅優(yōu)惠。

辦理房產證的流程

1、房產交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往住房交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。

4、公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。