十年商品房出現裂縫怎么辦

商品房出現裂縫后，可以到開發(fā)商維權，要求開發(fā)商進行維修處理，解決商品房裂縫問題，如果不維修賠償的，可以要求開發(fā)商退房，要是商議不成，可以到法院起訴幫忙一起解決。

如果產生了裂縫，也可以直接找物業(yè)公司來解決，需要根據裂縫的大小以及性質來采取方案。直接找開發(fā)商，一般來說新房都有質保期，大概是兩年，如果出現了基礎型的裂縫，不是人物因素造成的，可以要求開發(fā)商來修復。

商品房裂縫的原因有哪些

1、在墻體中普遍的就是溫度性裂縫了。這種裂縫普遍的原因是不同材料的交接處，例如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。我們都知道，一般材料都有熱脹冷縮的性能，住房結構會因為周圍溫度變化而引起變形，所以不同材料的膨脹系數不同，就會造成產生溫度性的裂縫出現。

2、第二種要說的就是由于地基不均勻沉降而引起的裂縫，住房在建成后，地基一般都會下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力高于墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫。

3、最后一種就是結構性裂縫，這類裂縫是由于上部荷載而引起的裂縫，這就表明了墻體承載力不足或者是存在很大的問題。在實際生活中經常因為在住房建成后埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫;改變住房用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。