商鋪轉讓時合同中要有哪些內容

發(fā)布時間：2023-12-18 01:07:24 來源：互聯(lián)網分類：租房知識

文章摘要： 1、轉讓合同之轉讓物條款：在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。2、轉讓合同之拆遷補償條款：由于規(guī)劃原因造成的拆遷經常發(fā)生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內

1、轉讓合同之轉讓物條款：在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。

2、轉讓合同之拆遷補償條款：由于規(guī)劃原因造成的拆遷經常發(fā)生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同并要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規(guī)劃，國家征用原因拆遷店面的，有關補償?shù)臍w屬應進行明確約定。

3、轉讓合同之轉讓手續(xù)：在合同中約定，轉讓人有義務協(xié)助受讓人辦理相關變更手續(xù)，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。

商鋪轉讓時合同中要有哪些內容

轉讓店面要注意什么問題

1、簽訂合同前，租賃雙方應相互交驗有關身份證明及住房權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬，如抵押權等你也可以問一下，關于當?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責任你都應該心里有數(shù)。

2、務必考察店面轉讓的原因及之前的債權、債務情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉讓合同的陷阱。

3、務必事先調查清楚您所看中的店面地段在短期內是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當受騙。

4、交房時需要驗收，雙方應共同查驗住房內的設施、設備，填寫《住房附屬設施、設備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時再核對。

5、合同正本和附件你都要保存好，以防萬一，可以花點錢公證一下。

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