小區(qū)加裝電梯的這幾個事項要知道！

　　一、與建筑相關(guān)的條款限制-確保加裝電梯后，不會對規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、防水、防火、相鄰住房通風采光等產(chǎn)生不利影響，可以通過有資質(zhì)的建筑設(shè)計院合理規(guī)劃設(shè)計來解決。

　　二、要向規(guī)劃等部門申請審批。在此之前，申請必須得到同一小區(qū)業(yè)主的同意，政府部門對這一內(nèi)容放寬了申請條件，從原來要求同一小區(qū)三分之二業(yè)主同意放寬到同一棟樓三分之二業(yè)主同意和同一樓道全體業(yè)主同意;

　　同時，在過去，申請程序必須由一個部門審批?，F(xiàn)在政府簡化了流程，在行政服務中心設(shè)立了老樓加裝電梯一站式服務窗口，專門受理和辦理相關(guān)審批手續(xù)。

　　三、設(shè)備挑選和生產(chǎn)商挑選。設(shè)備選型一般有兩種——鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)井道，由于鋼結(jié)構(gòu)施工簡單，工期短(現(xiàn)在有一種井道集成電梯，組裝只需要幾天時間)，更多社區(qū)挑選鋼結(jié)構(gòu)井道。

　　四、資金規(guī)劃。這個問題比較復雜。因為樓層不同，加裝電梯后房子升值的空間不同，所以出資比例也不同，現(xiàn)在普遍的是按照一定基數(shù)每增加一層增加相應的金額進行抬高商議，同時對沒有電梯的首層和下層樓層進行補償。

　　五、申請開始安裝和最終驗收。現(xiàn)在開始向市場監(jiān)督管理局申請，同時向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗部門申請監(jiān)督檢驗和竣工驗收，再向市場監(jiān)督管理局登記，設(shè)備才能投入使用。