北七家買(mǎi)自住商品房要交多少稅?自住商品房在哪交?

在我們購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，都是需要交納相關(guān)的稅費(fèi)的，自住商品房也不會(huì)例外的，只不過(guò)各地的政策對(duì)于自住商品房的政策是不同的。那么，購(gòu)買(mǎi)北七家的自住商品房在哪里交稅？北七家買(mǎi)自住商品房要交多少稅？

在北七家買(mǎi)自住商品房要交多少稅?

１、個(gè)人所得稅，是否要繳納這個(gè)稅費(fèi)，需要根據(jù)住房的實(shí)際情況而定的，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是自住商品房出售總價(jià)的1%。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購(gòu)住房時(shí)總價(jià)差額的百分之二十繳納。

２、增值稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是按照自住商品房出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五進(jìn)行繳納的。住房產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。

３、印花稅，這一部分的繳納是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，都是自住商品房總價(jià)的0.05%。

４、土地稅。住房產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年標(biāo)準(zhǔn)的，可以不交納土地稅。沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的需要繳納自住商品房總價(jià)的百分之一。

５、契稅。指的是住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約，按房?jī)r(jià)的一定比例，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收，契稅應(yīng)該繳納的稅款應(yīng)該是自住商品房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的1.5-3%。

購(gòu)買(mǎi)北七家的自住商品房在哪里交稅?

自住商品房的購(gòu)房者可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口交稅，并且需要攜帶產(chǎn)權(quán)人之一的第二代居民身份證原件。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

以上就是購(gòu)買(mǎi)北七家的自住商品房的相關(guān)內(nèi)容。自住商品房要五年不允許進(jìn)行上市交易的，但是這類(lèi)自住商品房也是需要交納稅費(fèi)的。