公積金貸款壓房產(chǎn)證嗎

公積金貸款無需壓存房產(chǎn)證，貸款期間由借款人保管。貸款還清后，需準備相關(guān)材料辦理解押手續(xù)，包括確認結(jié)清、準備材料、提交申請及辦理抵押注銷，確保房產(chǎn)權(quán)利完整。

公積金貸款并不需要壓房產(chǎn)證。申請住房公積金貸款需要提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，但銀行或貸款機構(gòu)不會扣留或保存房產(chǎn)證原件。在貸款期間，房產(chǎn)證通常由借款人自行保管。

然而，如果是使用公積金貸款購房并將住房作為抵押，那么銀行或貸款機構(gòu)可能會在住房上設(shè)立抵押權(quán)，以確保在借款人無法償還貸款的情況下，可以通過法律手段對抵押的住房進行處置以收回貸款。但這種情況下，銀行或貸款機構(gòu)也不需要扣留房產(chǎn)證原件。

總的來說，公積金貸款不需要壓房產(chǎn)證，但在貸款期間，借款人需要妥善保管房產(chǎn)證，并確保按時償還貸款以避免任何不利后果。請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體情況可能因地區(qū)和貸款機構(gòu)的不同而有所差異，建議咨詢相關(guān)貸款機構(gòu)或?qū)I(yè)人員以獲取準確信息。

1、確認貸款已結(jié)清：在還清公積金貸款的最后一筆款項后，先聯(lián)系貸款銀行或當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，確認貸款已全部結(jié)清，并獲取貸款結(jié)清證明。這是后續(xù)辦理解押手續(xù)的關(guān)鍵憑證，務(wù)必妥善保管。

2、準備解押材料：

身份證明：借款人本人需攜帶身份證原件及復(fù)印件，若委托他人辦理，還需提供代理人的身份證原件及復(fù)印件，以及經(jīng)公證的授權(quán)委托書 。

貸款合同相關(guān)材料：《借款合同》或《借據(jù)》原件、《抵押合同》或《房地產(chǎn)抵押登記批復(fù)》原件 。這些材料能證明你與貸款機構(gòu)之間的借貸關(guān)系和抵押情況。

住房產(chǎn)權(quán)證明：《住房所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件(未下發(fā)的除外) ，以此證明房產(chǎn)歸屬。

還款憑證：用現(xiàn)金提前全部還清貸款的，需提供《公積金管理中心委托收款專用憑證》(綠聯(lián));用公積金提前還清貸款或按月全部還清的，要提供《住房公積金貸款銷戶憑證》(白聯(lián))。若為組合貸款，還須提供商貸全部還款的《結(jié)清證明》(加蓋銀行業(yè)務(wù)章)。

其他可能材料：如果貸款時交過住房保險費，須提供保險單副本(保險單下方有保險公司地址及聯(lián)系電話)。

3、提交解押申請：

前往公積金管理中心：攜帶準備好的材料，前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心業(yè)務(wù)大廳，向工作人員提出解除抵押登記申請。

銀行協(xié)助辦理：部分地區(qū)可由貸款銀行協(xié)助申請，向房產(chǎn)抵押部門提交相關(guān)信息辦理解押手續(xù) 。如在連云港市2018年1月20日之前的純公積金貸款(權(quán)證在放貸銀行保管)、2020年1月1日之前受理的組合貸款(權(quán)證在放貸銀行保管)，由放貸銀行負責(zé)辦理抵押權(quán)證注銷手續(xù)。

4、辦理抵押注銷手續(xù)：

不動產(chǎn)登記中心辦理：在拿到公積金管理中心或貸款銀行出具的相關(guān)證明后，前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理抵押注銷手續(xù) 。到不動產(chǎn)登記中心后，取號排隊，在相應(yīng)窗口提交解押材料，工作人員會對材料進行審核，審核通過后，會在不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中注銷抵押登記信息，并在《住房所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》上注明抵押已解除。