辦理組合貸款買房有什么條件

1、貸款申請人有合法有效的身份證明。

2、貸款申請人足額繳納公積金。

3、貸款申請人征信良好，有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，有按時還款能力。

4、有合法有效的購房合同或協(xié)議。

5、貸款申請人有用于支付購房首付款的自籌金。

6、有貸款機構(gòu)認可的擔(dān)保。

7、貸款申請人符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的貸款條件。

8、貸款申請人同意貸款機構(gòu)規(guī)定的其他條件。

申請組合貸款手續(xù)

1、到貸款銀行提出借款申請：在大家辦理房貸的時候首先就要去辦理貸款的銀行提出貸款申請，帶著貸款材料，如果是夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書。

2、銀行審核：一般在貸款者提交了自己的貸款申請之后，銀行那邊就會進行審核，銀行一般都是根據(jù)貸款者所提供的資料判斷貸款人是不是符合貸款條件，并且計算貸款額度，并確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同：在銀行審核了貸款者所提供的相關(guān)資料后，貸款人還需要與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)：如果買房的時候是通過貸款購買的，那么擔(dān)保物多半就是剛剛購買的住房，所以大家還需要去產(chǎn)權(quán)部門也就是不動產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

5、辦理住房抵押保險手續(xù)：當(dāng)貸款者在辦理完了抵押或質(zhì)押的相關(guān)手續(xù)后，就需要將辦理產(chǎn)權(quán)證的資料連同住房他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料一并交給貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。

6、銀行劃款：貸款者還需要與銀行約定時間去辦理領(lǐng)款手續(xù)，時間一到，貸款者就需要去銀行進行辦理，通常來說，這筆資金不會經(jīng)過購房者的手，貸款銀行會直接將款項劃入售房單位。