現房物業(yè)費什么時候交

買現房物業(yè)費也是從收房拿鑰匙的時候開始交的。根據《物業(yè)管理條例》第四十一條，物業(yè)費是以實際交付后由業(yè)主買受人交納。業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。

物業(yè)費都包含什么費用

1.物業(yè)公共服務費;

①物業(yè)服務人員工資，按照規(guī)定提取的工會經費、職工教育經費，依法應當由物業(yè)服務公司繳納的住房公積金和社會保險費用;

②物業(yè)共用部位、共用設施設備日常運行、維護保養(yǎng)和年度安全檢測費用，但不包括質保期內應當由建設單位履行質保責任而支出的修理費以及應當由專項維修資金支出的修理、更新、改造等費用;

③綠化工具購置費、補苗費、農藥化肥費等綠化養(yǎng)護費，但不包括應當由建設單位支付的種苗種植費和前期維護費;

④購置清理工具費、消殺防疫費、化糞池清理費、管道疏通費、清理用料費、二次供水水箱清洗消毒費等清理衛(wèi)生費用;

⑤維護秩序所需器材裝備費、安全防范人員的人身保險費及由物業(yè)服務公司支付的服裝費等秩序維護成本，其中器材裝備不包括共用設備中已包括的監(jiān)控設備;

⑥物業(yè)共用部位、共用設施設備保險及公眾責任險費用;

⑦正常的物業(yè)管理活動所需的辦公用品費、交通費、房租、水電費、通訊費等辦公費用;

⑧物業(yè)服務公司在管理多個物業(yè)項目情況下，為保證相關的物業(yè)服務正常運轉而由各物業(yè)服務小區(qū)分攤的管理費用;

⑨物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)服務公司按照規(guī)定折舊方法計提的由物業(yè)服務公司擁有的、與物業(yè)服務直接相關的、使用年限在1年以上的資產的折舊。

2.停車位(庫)物業(yè)服務費;

停車位(庫)物業(yè)服務費，是指物業(yè)服務公司為業(yè)主自有的停車位(庫)提供環(huán)境衛(wèi)生保潔、停放秩序管理、通風照明等設施設備日常運行維護等服務，由機動車停車位(庫)所有權人交納的費用。

3.機動車停放服務費以及其他經營收入;

4.日常專項維修資金;

5.建筑廢土清運費、特約服務費、公共水電費以及其它費用。

注：物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。