賣房后業(yè)主戶口遷出的注意事項

1、和買家溝通，戶口存放一段時間，等業(yè)主買了新的房子的遷走戶口。存放戶口期間，可以給買家一定的戶口押金，如果逾期遷走，就沒收押金，或者違約金。這個多數(shù)是可行的，尤其在簽約前提出來，只要合理，問題也不是很大的，關鍵是手續(xù)簡單。

2、將戶口遷到親戚，朋友，同事家里，戶主同意，通常以非親屬名義入戶也可以的。

3、如果上述的都不可行，可以將戶口遷到戶口所在地的街道，有一個集體戶口可以掛靠的。

原房主戶口不遷出會有哪些風險？

1、易產(chǎn)生債務糾紛

有些房主其實明知道自己有債務糾紛，為了盡快套現(xiàn)就會低價出售二手房，但是在房子的戶口上卻遲遲不愿意遷出，假如戶口還在你的房子上，有債主或者法院找上來就麻煩了。很有可能債主或者法院就會拿你的房子用以抵債或者抵押，那么，購房者的房子豈不是白買了？

2、轉賣時影響成交價

住房買賣已經(jīng)成為現(xiàn)在普遍的事情，假如購買后想轉賣出去，由于是原房主的戶口占用著房子，換做誰都會猶豫，畢竟涉及的人越多麻煩也越多，這很有可能成為別人跟你討價還價的好借口。

3、拆遷補償影響分配

另外一種風險就是拆遷補償了。雖然說現(xiàn)在拆遷補償?shù)姆绞奖容^多，但是很多情況都是一家庭人口為依據(jù)的。雖然拆遷主要看戶口本，但是如果遇到一個事多的原房主，又將是無休止的麻煩。

市內(nèi)遷出戶口須知

1、所內(nèi)遷移

憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等復印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復印件。

2、所間遷移

憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準予遷入證明。憑入戶派出所開具的準予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。

3、跨區(qū)遷移

憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理后呈分局審批。經(jīng)分局審核同意后，憑入戶派出所開具的準予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。