一般提前多久通知交房

交房一般提前一個(gè)月通知。交房是根據(jù)住房買賣合同中的約定，開發(fā)商在合同約定的時(shí)間內(nèi)把住房交給業(yè)主，所約定的時(shí)間是有法律效益的。開發(fā)商沒有按時(shí)交房的話，開發(fā)商屬于違約行為，要支付一定的違約金或賠償損失，如果合同中沒有約定的情況按照同等地段同類住房租金標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估損失并賠償。

交房時(shí)要交哪些費(fèi)用

1、住房維修基金：對(duì)于購(gòu)買新房的購(gòu)房者來說，在買房的時(shí)候都是需要繳納住房維修基金的，住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

2、物管費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)在購(gòu)房者收房的時(shí)候就需要開始繳納了，有些購(gòu)房者收房后并沒有及時(shí)入住，他們以為不入住就可以不繳納物業(yè)費(fèi)，其實(shí)這是錯(cuò)誤的。業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

3、面積測(cè)繪費(fèi)：購(gòu)房者在收房的時(shí)候會(huì)涉及到住房面積測(cè)繪，因此可能會(huì)需要繳納一筆住房面積測(cè)繪費(fèi)。面積測(cè)繪包括圖測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積，圖測(cè)面積是指房子沒蓋好之前，需要把設(shè)計(jì)的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好后，必須要把實(shí)際面積去相關(guān)部門備案，兩者都需要請(qǐng)專業(yè)的測(cè)繪公司進(jìn)行測(cè)量。面積測(cè)繪費(fèi)的收費(fèi)原則是，誰(shuí)委托、誰(shuí)收費(fèi)。

4、其他各種收費(fèi)：期房的購(gòu)房者在交房時(shí)需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，有些開發(fā)商還會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)。