文章摘要： 定金是能退的，只不過要看不同的情況。比如說如果是開發(fā)商不履行合同約定是要雙倍償還定金，如果是買家單純的不想買了也是可以退定金的，不過需要跟開發(fā)商商議，至于違約金是在書面合同中都會有標注的，但不得高于主合同標的額的20%。怎么才能退回定金1、無法
定金是能退的，只不過要看不同的情況。比如說如果是開發(fā)商不履行合同約定是要雙倍償還定金，如果是買家單純的不想買了也是可以退定金的，不過需要跟開發(fā)商商議，至于違約金是在書面合同中都會有標注的，但不得高于主合同標的額的20%。
1、無法辦理產權證書：購買沒有產權證書的房子對于購房者來說，自己的合法權益就得不到保障，不可證明房子是屬于自己的，那自己隨時都有可能失去房子。大家在買房的時候要注意，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，這種情況下，購房者是可以要求賣方退還購房定金的。
2、按定金協(xié)議約定來退：購房者在交購房定金的時候一定要簽定金協(xié)議，并注意定金協(xié)議中的內容，買賣雙方千萬不要制作一個口頭承諾就行。定金協(xié)議中對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。比如將一些政策作為不可抗力的因素明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，雙方互不承擔相關違約責任則可以退定金。
3、房子被抵押：有些開發(fā)商會因為自身資金周邊不開，將房子抵押給銀行貸款獲取資金，在房子還存在抵押的情況下，購房這如果交了定金那么此時是可以退定金的，如果對方不同意，你有足夠的理由要求退定金，那么你直接向法院起訴即可。
4、房子驗收不合格：開發(fā)商在交付住房之前，房子必須要經過相關部門的驗收，如果房子驗收不合格，達不到交房的標準，這種情況下，購房者即便交了定金，也可以退定金的。在此需要提醒購房者，遇到房子不達標這種情況，要注意去了解房子是否存在嚴重的質量問題，如果確實存在會影響以后居住的這些比較嚴重的問題的話，那這樣的房子一定不可夠買。
售樓處交了定金能退嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
買新房有公攤面積嗎
2026-01-26
2025房子契稅年收費標準
2026-01-26
爛尾樓退房最新政策
2026-01-26
物業(yè)費拖欠多久要交違約金
2026-01-25
房產契稅繳納后多久得房產證
2026-01-25
期房購房風險怎么防范
2026-01-25
