文章摘要： 1、車位產權在到期之后，具體應該怎么處理，目前還沒有明確的規(guī)定，在通常情況下產權到期處理辦法都是根據土地面上的建筑物決定。2、住宅下面的車位產權到期，可以隨著住房的產權年限到期以后并續(xù)期成功的時候，隨著住房的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。3、購買無產權
1、車位產權在到期之后，具體應該怎么處理，目前還沒有明確的規(guī)定，在通常情況下產權到期處理辦法都是根據土地面上的建筑物決定。
2、住宅下面的車位產權到期，可以隨著住房的產權年限到期以后并續(xù)期成功的時候，隨著住房的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。
3、購買無產權車位的風險很大，盡量不要挑選。
1、明確車位的產權
看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不可辦理產權證，則說明該車位或車庫是不可銷售的。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，更不可將車位進行市場交易（車位使用權或所有權的買賣）。
2、應將車位相關細則寫進合同
購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨住房一起預購的，購房者應與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。
如果是先預購商品房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂預售合同，上述的各項情況也應該約定好，并進行登記備案。
3、已作為公攤面積的車位不可賣
車位主要分為地下車位和地面上車位兩種。地面上車位有兩種，一種是敞開式的，主要通過劃線確定每個車位的具體位置。由于小區(qū)的土地使用權屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售。另一種是三面有圍護的地面上車位，若開發(fā)商在當初申報規(guī)劃時明確了這類車位有獨立的用地面積和建筑面積，則開發(fā)商有權出售。
停車位產權到期怎么辦
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