開發(fā)商常用的促銷手段有哪些

1、低價房

對于購房者來說，買房首要關注的就是價格。很多開發(fā)商就認準了這一點，在銷售房源的時候打著低價出售的噱頭來吸引客戶。大家要知道，凡是低價出售肯定是有原因的，可能會有明顯的住房質量問題。所以買房時也應該多關注一下住房質量。

2、內部認購

很多時候開發(fā)商為了降價賣房，就推出了內部認購的形式，因為內部認購的房源會比一般房源價格便宜很多很多購房者也比較能接受。但大家要擦亮眼睛，有些開發(fā)商子啊內部認購時還沒取得預售須許可證，在這種情況下內部認購的房子是不受法律保護的，如果最后不想買，退款是有難度的。

3、特價房

特價房跟低價房的概念差不多，一些戶型不好，朝向不好的房子會被開發(fā)商當成特價房出售，所以大家在購買時一定要謹慎，問清楚房子具體情況。

4、買房送裝修

很多售樓處為了可以轉換營銷思維，拋棄傳統(tǒng)的營銷手段，采用“買房送裝修”的形式?？蛻糁恍枰谠績r的基礎上，多交1萬塊，就能獲得價值10萬的全套家具家電跟裝修建材。國際國內知名品牌，質量服務有保證。對于很多預算不高的剛需客戶來說，參加這個活動，就可以直接減少后期的裝修采買費用，減輕了家庭的經濟壓力，還能擁有一個溫暖舒適有質量的家。

買房送車位的套路

1、車位可能只有使用權

如果是產權車位，還需要簽訂購車位合同。在合同中，車位的費用需正常標注，但是購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。如果送車位使用權，一般還需要簽訂一份協議。其實在多數情況下，開發(fā)商所謂的送車位送的都是車位使用權。

2、贈送不等于*

車位，停車位是*的，但是停車卻未必*。因為現在很多的物業(yè)公司都會向在小區(qū)內停車的業(yè)主收取管理費，此項費用不同于車位租金，無論是購買停車位的業(yè)主，還是租用停車位的業(yè)主都需要支付。

3、弄清送車位的條件

購房者要了解清楚是不是只有指定的樓層或戶型才能獲贈車位。別等了買房后，才發(fā)現其實自己并沒有滿足到開發(fā)商送車位的條件，那就糟糕了。

4、送車位的房源價格高

停車位尤其是位于地下停車位，其的建筑成本一般來說都要高于普通住宅產品。于是在車位送出去的同時，為了彌補損失，開發(fā)商可能會給房子“漲”一點價。正所謂“羊毛出在羊身上”，這個道理大家都懂。