買教育地產的N種風險不可忽視！

發(fā)布時間：2024-03-25 20:27:06 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：在這個房價飛漲的年代，臨近校園的地產的價格更是水漲船高。在質量較高的校園比較集中的地方，房子是“硬通貨”，此類住房的價格沒有高只有更高。不用明說大家也都知道，臨近校園的地產這種高價格是由其自身的稀缺性造成，越是稀缺，大家在購買時就越要有風險意

在這個房價飛漲的年代，臨近校園的地產的價格更是水漲船高。在質量較高的校園比較集中的地方，房子是“硬通貨”，此類住房的價格沒有高只有更高。

不用明說大家也都知道，臨近校園的地產這種高價格是由其自身的稀缺性造成，越是稀缺，大家在購買時就越要有風險意識。小編給大家介紹一下購買臨近校園的地產時可能會發(fā)生的各種風險，希望能使大家未雨綢繆，防患于未然。

什么是臨近校園的地產？一般公認的臨近校園的地產的概念是，在幼兒園升小學，小學升初中時在學校所規(guī)劃的吸收孩子入學的學區(qū)內的房產就叫臨近校園的地產。

臨近校園的地產的政策風險

臨近校園的地產還有政策風險？是的，大的一個政策風險就是戶口遷入年限和取得房產證年限的變動，有人總結了一句話叫“五年一大變，三年一中變，一年一小變”，意思就是學校的主管部門經常會根據不同的情況，改變年限。

比如，在購房時規(guī)定落戶一年就能就近入學，而等你快入學時又可能變成了兩年。還有另一種情況，買房時在學校規(guī)劃地段內，準備入學時有可能被劃出地段。

學校本身發(fā)生變化的風險

學校本身其實也還有變化中的風險存在。學校自身的資源配置出現問題，造成教學質量下降，該學校片區(qū)內的房價出現明顯下降。另一種情況則恰恰相反，一直以來一所教學質量不高的學校，因為自身的變革一躍成為一所重點學校。

確認招生范圍，注意門牌號

買臨近校園的地產，看的就是位置，所以購房時一定要看準房子的位置，差一個號碼可能就被安排到另外一個學區(qū)。尤其要注意查看住房的單號或雙號，是尾號時就要更加注意。現在是人為地將臨近校園的地產劃分復雜化，即使在學校周邊的房子也有可能不屬于該學區(qū)，所以購買臨近校園的地產一定要認真。

文章名稱：

買教育地產的N種風險不可忽視！

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：房產證

相關推薦