離婚時(shí)夫妻共有房產(chǎn)怎么辦理過戶

離婚房產(chǎn)過戶，需雙方共赴民政部門申請(qǐng)登記，協(xié)議或訴訟離婚后，不配合方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。及時(shí)辦理過戶，注意協(xié)議真實(shí)性與法律程序，確保房產(chǎn)順利分割。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶，需要雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)，與常規(guī)買賣流程差不多，通常僅需一周左右時(shí)間。離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過程沒有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。

1、訴訟離婚，一方不配合過戶的

對(duì)于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。

2、協(xié)議離婚，一方不配合過戶的

如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書。如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

為了避免出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過戶。

1、如果夫妻雙方通過協(xié)議方式離婚，房產(chǎn)過戶可以直接到民政部門辦理，但務(wù)必要及時(shí)處理，耽誤時(shí)間過久會(huì)帶來不必要的麻煩。

2、協(xié)議離婚時(shí)雙方可以簽訂離婚協(xié)議文件，該文件必須拿到民政局加蓋公章，或者可以申請(qǐng)法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協(xié)議書，那么在房產(chǎn)過戶交易時(shí)，雙方務(wù)必都要到場(chǎng)簽字。

3、離婚房產(chǎn)過戶需要由離異雙方共同提出申請(qǐng)，如果一方申請(qǐng)登記，除了要攜帶上文提到的文件，還需要提交公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。如果是法院裁決離婚，需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產(chǎn)歸屬可由一方登記申請(qǐng))。