開盤應(yīng)該怎么選房？這四大細節(jié)請格外注意

大部分購房者都會選在開盤當(dāng)天去買房。理由很簡單，首次開盤售房，開發(fā)商往往會給出各種優(yōu)惠條件，但是購房者一定要保持清醒的頭腦，不要在緊張的氣氛下匆忙下單，那么，開盤選房都要注意哪些細節(jié)呢？

細節(jié)一、要清楚開盤流程

在開盤時，購房者的大部分時間都是在等，真正的用在選房看房的時間其實很短，經(jīng)過長時間的等待，購房者心理會產(chǎn)生焦慮感，容易被現(xiàn)場的緊張氣氛影響，容易產(chǎn)生時間不多，選了再說的心理。

所以這就要求購房者熟悉開盤的流程，做到心中有數(shù)，買不到心儀的住房也不要著急。切不可作出一時沖動而下定的舉動。

細節(jié)二、要對開盤的項目有足夠的了解

開盤之前要對這個項目有足夠的了解：

首先要了解開發(fā)商的信譽和公司的實力，這涉及到以后能不可按時交房，住房的質(zhì)量等一系列問題，所以要挑選信譽可信實力較強的開發(fā)商，確保能做到按期按時交房。

其次要對于項目周邊的環(huán)境也要做到心中有數(shù)。對于住房的環(huán)境潛在的變化要時刻注意，要挑選環(huán)境不錯的項目。

后，對于小區(qū)的物業(yè)簽約情況也要做充分的了解，物業(yè)管理問題關(guān)系都購房者以后居住環(huán)境是否舒適。

細節(jié)三、提前了解開盤的房源并制定預(yù)購方案

如果提前了解開盤的房源并制定預(yù)購方案對于開盤選房有決定性的作用。

需要提前確定哪幾棟樓、哪些戶型涉及到開盤，根據(jù)自身的需求和對于開盤的基本信息的了解做好幾套預(yù)購方案，畢竟房源有限，而且開盤當(dāng)天情況也千變?nèi)f化，所以提前做好方案，并按優(yōu)先順序排好，有符合方案的合適的房源，即可購買。

細節(jié)四、確定并堅守心理價位

在開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當(dāng)天才會放出價格，但是購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，

假如開盤當(dāng)天的價格高于了可以承受的范圍，就堅決放棄。

一定不要沉不住氣，不惜花高價購買，這樣會影響購房者本身的生活質(zhì)量，同時對于購房者的資金形成了較大壓力。所以要堅守住心理價位，寧可放棄，準(zhǔn)備挑選其他房源，也不要為了面子而沖動下定。