既有住宅加裝電梯要滿足什么條件？

　　加裝電梯應書面征求本樓或本單元全體業(yè)主意見，同意加裝電梯的業(yè)主應達到本樓或本單元人數(shù)的2/3以上;占用業(yè)主專有部分的，應當征得專有部分業(yè)主的同意;加裝電梯后可能直接受到交通、照明、通風、噪音影響的利益相關方未提出異議。

　　所有同意加裝電梯的業(yè)主應就以下事項達成書面協(xié)議：加裝電梯設計方案;加裝電梯項目預算和資金籌措方案;加裝電梯運維成本;提高物業(yè)收費標準;加裝電梯運維委托;確定電梯管理、用戶等。

　　實施單位具體負責組織項目初步方案設計、宣傳發(fā)布、征求業(yè)主意見和簽訂協(xié)議，統(tǒng)一辦理項目申報、審批和備案手續(xù)、資金籌集、設備采購、項目實施、質量安全、維護管理等，并承擔相應的義務和民事責任。

　　既有多層住房的加裝電梯周轉資金通過多種渠道籌集，主要由業(yè)主(住房所有人)自己籌集，財政補貼為輔，同時鼓勵社會資金積極參與，支持社會投資、居民繳費等方式統(tǒng)籌建設。

　　對于既有住宅樓加裝電梯所需建設、運營、使用、維護、管理資金中由業(yè)主分攤的部分，可根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素商議確定分攤比例，分攤比例由分攤業(yè)主商議約定。