購(gòu)房套數(shù)按個(gè)人還是家庭認(rèn)定

購(gòu)房套數(shù)是按家庭認(rèn)定的，一般購(gòu)房套數(shù)是以法定獨(dú)立家庭計(jì)算的，比如購(gòu)房者年滿18歲未婚，并且與爺爺，父母共同居住，房本是爺爺?shù)?，則爺爺是一個(gè)家庭并且有房，父母是一個(gè)家庭并且無(wú)房，你自己是一個(gè)家庭并且無(wú)房。

買房首套二套認(rèn)定規(guī)定

首套：指?jìng)€(gè)人購(gòu)買住房時(shí)，以家庭為單位，無(wú)住宅。

二套：指?jìng)€(gè)人購(gòu)買住房時(shí)，以家庭為單位，僅有一套住宅，此次購(gòu)房為購(gòu)買第二套住宅。

唯一住宅：指出售住房時(shí)，以家庭為單位，僅有一套即所出售的住宅。

注意：界定上述首套、二套、唯一住宅時(shí)，非國(guó)有產(chǎn)權(quán)的住房、尚未繳納契稅的商品房、非住宅的住房均不計(jì)算在內(nèi)。

外地人在大連購(gòu)房，需承諾以家庭為單位在戶口所在地的住房情況，可在稅務(wù)部門寫《具結(jié)保證》，內(nèi)容真實(shí)?；蛱峁艨谒诘?zé)o房證明。

長(zhǎng)沙購(gòu)房套數(shù)規(guī)定

1、住房屬性，以長(zhǎng)沙市商品房銷售網(wǎng)上簽約系統(tǒng)和長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)認(rèn)定的住房性質(zhì)為準(zhǔn)。

2、住房套數(shù)，是指本人及家庭成員在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已合同網(wǎng)簽和已辦理住房所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)證的住房套數(shù)；已注銷的住房和非住宅，不計(jì)入住房套數(shù)。

3、關(guān)于被征收人的購(gòu)房套數(shù)問題

在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，被征收人原住房被征收，可以在簽訂征收協(xié)議后一年內(nèi)，憑長(zhǎng)沙市征收辦已備案的拆遷協(xié)議向長(zhǎng)沙市住房交易管理中心申請(qǐng)按被征收套數(shù)購(gòu)買商品住房。

4、關(guān)于限購(gòu)商品住房套數(shù)的認(rèn)定

2017年9月23以后（含9月23日）辦理的本市個(gè)人家庭和集體戶個(gè)人，且在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)住房的，限購(gòu)1套商品住房。

本市戶口家庭，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購(gòu)買第2套商品住房。

5、因法院判決、繼承取得不動(dòng)產(chǎn)(住房)權(quán)屬的，不受限購(gòu)政策限制，也不受滿三年上市交易限制；經(jīng)濟(jì)適用房及棚改貨補(bǔ)房上市、遺失補(bǔ)證、變更、更正、離異及夫妻約定取得不動(dòng)產(chǎn)(住房)權(quán)屬證書的，按換證前不動(dòng)產(chǎn)(住房)權(quán)屬證書登記時(shí)間起算，滿三年方可上市交易。

6、贈(zèng)與、拍賣（不含法院拍賣）按限購(gòu)政策執(zhí)行。