小區(qū)電梯廣告費屬于物業(yè)還是業(yè)主所有

小區(qū)電梯的廣告費歸全體業(yè)主所有，因為電梯所占用的公攤面積由全體業(yè)主提供。但是廣告費由物業(yè)公司收取，一般的廣告費數(shù)字不大，收取的廣告費主要用于補充專項維修資金。有的小區(qū)甚至能實現(xiàn)正營收，這些營收可能會分紅給業(yè)主。

物業(yè)公司利用共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，因此所取得的廣告收入或展位收入，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十四條的規(guī)定，該部分收入屬于業(yè)主共有，主要應用于補充專項維修資金(專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修和更新、改造的資金)，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

物業(yè)主要負責什么工作

1、負責裝飾裝修管理工作：對業(yè)主裝飾裝修過程當中涉及的各個方面進行全面管理，其中包括對嚴禁改動的墻體、承重結(jié)構(gòu)、外觀等，對裝修隊伍管理、對裝修垃圾實行清運、保潔管理等。

2、負責小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清理保潔：物業(yè)管理公司負責的保潔區(qū)域包括除業(yè)主進戶門以外的所有公共部位，如樓梯道、小區(qū)大道、小區(qū)廣場等。

3、從事物業(yè)管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理：物業(yè)需定期開展對小區(qū)路面保潔、對花草樹木養(yǎng)護修剪、殺蟲施肥、補種栽植等工作，同時添置了部分設(shè)施用于路燈、大道照明設(shè)施及局部亮化的管護工作。

4、負責公共設(shè)施設(shè)備的管護、養(yǎng)護：物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各類配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等，公共設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，業(yè)主才能生活的安寧。

物業(yè)費由哪些費用組成

1、管理費

在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢驗、維修以及更換的費用的賬務(wù)管理、檔案等一些管理服務(wù)費用。

2、清理費用及綠化養(yǎng)護費管理費

清理費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用;綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及綠植維護費。

3、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

4、法定稅費

法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等。