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二手房買賣合同糾紛怎么處理

發(fā)布時間：2023-12-04 12:47:26 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房產(chǎn)常見問題

文章摘要： 1、商議：二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行商議，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加。當事人按照商議后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。二手房買賣糾紛的商議處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過商議后

1、商議：二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行商議，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內(nèi)容進行修改、刪除和增加。當事人按照商議后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二手房買賣糾紛的商議處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過商議后再簽訂新的合同。商議處理二手房糾紛的優(yōu)點在于，減少了當事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。

2、訴訟：如果二手房買賣的當事人不可通過商議的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來處理二手房買賣糾紛。

二手房買賣合同糾紛怎么處理

二手房買賣普遍的爭議有哪些?

1、法律雖規(guī)定房產(chǎn)過戶稅費的納稅義務(wù)人為出賣方，但并不禁止當事人在房產(chǎn)交易過程當中自行約定相關(guān)稅費的承擔主體。二手房買賣合同雙方當事人對交易過程當中的稅費負擔未約定或約定不明，經(jīng)商議不可達成補充協(xié)議的，應按照稅務(wù)部門對各類稅種及納稅義務(wù)人的明確規(guī)定確定稅費承擔人。

2、二手房買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質(zhì)量瑕疵擔保責任。

3、在二手房買賣合同各方當事人對口頭合同效力或合同成立與否存在爭議時，法官應依法定程序，全面、客觀地審核證據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，遵循法官職業(yè)道德，運用邏輯推理和日常生活經(jīng)驗，對證據(jù)有無證明力和證明力大小獨立進行判斷。

4、當合同名稱與合同內(nèi)容不符時，應以合同最終實現(xiàn)的目的來認定合同的性質(zhì)。

5、精神病人等無民事行為能力或限制民事行為能力人與他人簽訂住房買賣合同進行住房交易的民事行為，未征得其法定代理人的同意或事后追認，該民事行為無效。

二手房買賣合同糾紛怎么處理

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