什么是產權？產權到期該怎么辦

我們現如今在房產市場轉悠買房子的人也好，已經買完房子成為業(yè)主的也好，我們心心念念的都是我們自己的房子，重點關注的也是我們自己房子的產權的問題。那么，就此大家關注的問題，小編來詳細的為大家做一個介紹的，什么是產權？產權到期該怎么辦？

什么是產權？

產權是指房產的者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是住房各項權益的總和，即住房者對該住房財產的占有、使用、和處分的權利。普通住宅產權只有70年，70年后政府可以無償收回。

按住房權的歸屬進行的分類，在現階段，我國住宅類住房按產權可劃分為：

1、國家住宅；

2、勞動群眾集體住宅；

3、公民私人住宅；

4、其他經濟組織（如中外合資公司等）住宅。非住宅類住房主要是全民制（國家房產）和集體制的房產，其他經濟組織房產只是少量的。

房產證上房產“產權來源”方式分如下幾種：分割、合并、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產。購買方式是普遍的，目前市場上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉讓。

分割與合并是一對相反的方式，分割是指產權人對物業(yè)進行重新間隔，房產證由一個變成多個；合并則是逆操作，房產證由多個變一個。

產權到期該怎么辦？

目前并沒有明確的法律法規(guī)政策出臺來闡述這個事情的解決辦法，但是社會上奉行著三種處理辦法。具體如下：

1、續(xù)費續(xù)期

在住房質量安全有保證的前提下，住房產權到期后，住房業(yè)主可向住房所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。

2、國家收回土地住房，并一次性給予賠償

如果住房到期后不申請續(xù)期或者是申請續(xù)期沒有被批準的情況，國家可依法收回住房所占土地的使用權，依附于土地之上的住房，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。

3、危房拆遷補償

住房產權到期后或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。

綜上所述，本文主要是講述了什么是產權，以及產權到期該怎么辦的相關內容的，我們對于產權有了相應的概念，也是對于我們權益的一種合法的保護的，所以大家需要珍視自己的住房產權的，當然了，也不用擔心自己的產權到期的問題，到期了我們可以參照本文的內容。