公積金貸款買(mǎi)房提前還款有違約金嗎

住房公積金貸款提前還款沒(méi)有違約金，住房公積金是可以提前還款的，前提條件是正常還款12(含)個(gè)月以上可首次申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，再次使用公積金提前還款，需間隔12(含)個(gè)月以上，且一次性還清本息。

公積金提前還款手續(xù)有哪些

1、到住房所在的區(qū)公積金管理辦理《提前還款通知書(shū)》。需攜帶的材料：《個(gè)人住房公積金抵押借款合同》、還貸現(xiàn)金(若用公積金卡中的錢(qián)轉(zhuǎn)賬還貸需攜帶公積金卡)、身份證、保險(xiǎn)單副本;如為組合貸款，且商貸已還清，需攜帶商業(yè)貸款證明(應(yīng)在去公積金管理之前持貸款合同和身份證到商貸銀行辦理，同時(shí)其還應(yīng)提供抵押注銷(xiāo)手續(xù)和它項(xiàng)權(quán)證)。

2、到代司辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)，多退少補(bǔ)，開(kāi)具結(jié)算證明，領(lǐng)取稅費(fèi)正式。需攜帶的材料：《提前還款通知書(shū)》(代司聯(lián))、身份證、代繳代收費(fèi)用清單。

3、到公積金管理領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證、它項(xiàng)權(quán)證、保險(xiǎn)單正本、注銷(xiāo)手續(xù)等。需攜帶的材料：《提前還款通知書(shū)》(借款人聯(lián))、借款合同、結(jié)算證明。然后到保險(xiǎn)公司退保險(xiǎn)費(fèi)，后到住房交易市場(chǎng)辦理注銷(xiāo)抵押手續(xù)，領(lǐng)取注銷(xiāo)抵押的產(chǎn)權(quán)證。

申請(qǐng)公積金貸款要滿足哪些基本條件

1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);或經(jīng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心(以下簡(jiǎn)稱資金中心)審核同意，處于緩繳、封存或者退休銷(xiāo)戶狀態(tài)的繳存職工。

2、具有完全民事行為能力、未到法定退休年齡、具有穩(wěn)定合法經(jīng)濟(jì)收入、具有良好信用和還款意愿。

3、購(gòu)房行為真實(shí)，具有合法有效的購(gòu)房合同(協(xié)議)和貸款抵押物。

4、借款人及配偶同意辦理住房抵押登記，可以提供《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

5、可以提供相關(guān)資料原件，如身份及婚姻狀況證明、購(gòu)房合同(已備案)、房產(chǎn)交易稅票、住房產(chǎn)權(quán)證、公積金繳存證明及工資收入證明等。

6、借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)或有可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)。

公積金一個(gè)月能抵多少房貸

公積金抵扣房貸的金額是沒(méi)有限制的，只要公積金賬戶余額充足，那么當(dāng)月房貸可全部從公積金賬戶中扣除。當(dāng)然，在實(shí)際生活中，借款人的公積金余額會(huì)隨公司逐月繳納而不斷增加，所以實(shí)際可抵扣月份會(huì)高于5個(gè)月。當(dāng)公積金賬戶余額用完后，銀行會(huì)自動(dòng)從還款銀行卡中劃款，而當(dāng)公積金賬戶有新入賬的余額時(shí)，銀行通常也會(huì)優(yōu)先扣除賬戶余額，不足部分再?gòu)你y行卡中補(bǔ)扣。