公積金里有多少錢(qián)才可以貸款買(mǎi)房

公積金貸款對(duì)公積金賬戶(hù)余額并沒(méi)有明確要求，主要是對(duì)連續(xù)繳存公積金時(shí)間有要求，以及申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶(hù)得處于正常繳存狀態(tài)，滿(mǎn)足這些要求即可去辦理公積金貸款。但是，大部分地區(qū)公積金貸款額度是與賬戶(hù)余額掛鉤的，在最高額度之內(nèi)，公積金里余額越多，可以貸到的額度也就越高。

公積金貸款買(mǎi)房流程

1、確認(rèn)公積金貸款資格

如果想要用公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，那么首先要向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。很多地方對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是有一定要求的，比如公積金繳納時(shí)長(zhǎng)、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，只有符合申請(qǐng)公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請(qǐng)。

2、挑選想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)

確定好可以用公積金貸款買(mǎi)房，就可以去挑選想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。找好自己要買(mǎi)的房產(chǎn)之后，就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)，同時(shí)按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。

3、公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批

公積金中心在收到貸款申請(qǐng)后，就會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。公積金貸款對(duì)用戶(hù)的征信情況、收入情況、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)性進(jìn)行審核，如果達(dá)到公積金貸款的要求，貸款就會(huì)通過(guò)審批。

4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)

公積金貸款通過(guò)審批后，需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)，那么公積金貸款就會(huì)被取消，如果房產(chǎn)可以進(jìn)行正常過(guò)戶(hù)，公積金貸款也會(huì)順利發(fā)放。

5、公積金中心發(fā)放貸款

完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易后，需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關(guān)材料后會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)公積金中心的審核后，公積金中心就會(huì)發(fā)放貸款，貸款會(huì)先到個(gè)人賬戶(hù)，最終通過(guò)受托支付的方式將錢(qián)打給開(kāi)發(fā)商。

公積金貸款要注意什么

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果打算要用公積金貸款買(mǎi)房，事先不要提取公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、準(zhǔn)備好貸款資料

貸款是一件程序很復(fù)雜的事，購(gòu)房者需要給銀行提供很多資料。公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理處咨詢(xún)。

3、不要遺失借款合同和借據(jù)

在辦理貸款時(shí)，需要簽訂很多文件，尤其是貸款合同和借據(jù)，一定要保存好。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與自己簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長(zhǎng)達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管的合同和借據(jù)。