不動產(chǎn)權證是房產(chǎn)證么？不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

對于大家而言房產(chǎn)證是非常重要的，而隨著社會的變化，不動產(chǎn)權證也出現(xiàn)在人們身邊，人們也都了解到了不動產(chǎn)權證在如今的社會上的重要性。不動產(chǎn)權證可以代表著房子的歸屬情況，人們要很好的了解到房產(chǎn)的情況以及各個證件，使買房以后的人們都可以讓自己歸屬于自己。那么不動產(chǎn)權證是房產(chǎn)證么？不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

不動產(chǎn)權證是房產(chǎn)證么

不動產(chǎn)權證不完全是房產(chǎn)證，二者針對的對象不同。房產(chǎn)證全稱是住房所有權證，是權利人享有住房所有權的證明，只針對住房所有權登記。而不動產(chǎn)權證記載了權利人名下包括但不限于房產(chǎn)證等其他各項不動產(chǎn)的權屬信息。根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么

1．不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別是名稱不同

房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。

2．不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別是性質不同

不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權證書的合二為一。

3．不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別是防輻射標簽區(qū)別

房產(chǎn)證沒有防輻射標簽；不動產(chǎn)證有防輻射標簽。

4．不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別是內容不同

房產(chǎn)證包含住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內容。

5．不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別是發(fā)證機關不同

房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權證印章：不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

6．不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別是版本不同

房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。

7．不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別是費用不同

房產(chǎn)證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。

不動產(chǎn)權證是房產(chǎn)證么？不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？上邊的內容就是人們都該知道的答案，在了解了不動產(chǎn)權證以后人們要弄明白買房以后哪個證據(jù)最為重要。對于任何人而言，買房就是給自己一個家，而房子的歸屬問題也就變得很重要了，不動產(chǎn)權證是很關鍵的，人們不可以忽視。