文章摘要： 可以，一般來說，如果住房還具有一定價值的話，是可以申請二次貸款的，但是需要滿足一定的條件才行，需要房產通過銀行的專業(yè)評估才行，通過評審之后，利用評估總價值減去此前貸款的金額，得到的余額就可以申請二次抵押。住房抵押貸款的風險有哪些1、流動性風
可以，一般來說，如果住房還具有一定價值的話，是可以申請二次貸款的，但是需要滿足一定的條件才行，需要房產通過銀行的專業(yè)評估才行，通過評審之后，利用評估總價值減去此前貸款的金額，得到的余額就可以申請二次抵押。
1、流動性風險：
流動性風險是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則?，F(xiàn)如今流動性風險體現(xiàn)在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現(xiàn)，極易造成流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。
2、經濟周期風險：
經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程當中產生的風險，相比其他產業(yè)，房地產業(yè)對于經濟周期具有更高的敏感度。
3、利率風險：
利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業(yè)務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。
4、違約風險：
違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為造成被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。
住房抵押可以二次貸款嗎
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