婚后可以一個(gè)人貸款買房嗎

婚后是可以一個(gè)人貸款買房的。不過婚后要想一個(gè)人買房的話，建議進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證。如果在夫妻婚姻存續(xù)期間購房的時(shí)候，夫妻雙方?jīng)]有明確約定，即便房產(chǎn)證上只寫了其中一個(gè)人的名字，購買的房子也會(huì)被視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

所以想要婚后一個(gè)人貸款買房，同時(shí)房子也劃分為個(gè)人的財(cái)產(chǎn)的話，就需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分。因此買房的過程也會(huì)比較復(fù)雜，要求買房的時(shí)候需要夫妻雙方都到場，而且夫妻雙方也需要協(xié)議約定并辦理公證。不過也可以挑選委托父母出資來為子女購買不動(dòng)產(chǎn)，然后產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，這樣購買的房子也可以算作個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。

夫妻買房后離婚怎么分

1、婚后購房，一方父母出資的，房子在自己子女名下，如果是全部房款或者是全部首付款，根據(jù)婚姻法司法解釋(三)的規(guī)定，婚后一方父母出資購買不動(dòng)產(chǎn)，登記在自己子女名下的，視為對自己子女一方個(gè)人的贈(zèng)與，屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸的部分，核算后給對方一半的補(bǔ)償。如果是部分首付款，那么根據(jù)婚姻法司法解釋(二)的規(guī)定，婚后父母為雙方購置住房出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

2、婚后購房，雙方父母出資，房子在出資方子女一人名下的，如果父母共同支付了首付款，由子女還貸，一般是按照婚姻法司法解釋(二)的規(guī)定，認(rèn)定為共同共有。如果父母出全資的，一般適用婚姻法司法解釋(三)，認(rèn)定為按份共有。如果雙方父母與子女婚后財(cái)產(chǎn)共同出資構(gòu)成首付款，父母出資視為對對方的贈(zèng)與，一般適用婚姻法司法解釋(二)，認(rèn)定房子為夫妻共同共有。