買(mǎi)房中介費(fèi)什么時(shí)候付比較合適

住房交易借助中介需謹(jǐn)慎，了解中介費(fèi)支付時(shí)機(jī)與方式，挑選有資質(zhì)中介，核實(shí)房源與產(chǎn)權(quán)，謹(jǐn)慎支付定金，細(xì)讀合同條款，多見(jiàn)原房主，多對(duì)比中介，延后支付中介費(fèi)，明確服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用，以保障交易安全與權(quán)益。

中介費(fèi)一般在中介過(guò)程結(jié)束后、簽訂合同時(shí)交付。若住房買(mǎi)賣(mài)需要網(wǎng)簽，則一般在過(guò)戶當(dāng)日給付住房尾款時(shí)，當(dāng)事人可以一并交付中介費(fèi)。根據(jù)常規(guī)操作和交易習(xí)慣，中介費(fèi)通常在中介服務(wù)完成且合同簽訂時(shí)支付。這是因?yàn)榇藭r(shí)中介已經(jīng)完成了其服務(wù)，促成了交易，因此有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。

如果住房交易需要進(jìn)行網(wǎng)簽，那么在過(guò)戶當(dāng)日，買(mǎi)方通常需要支付住房的尾款。為了方便和安全，中介費(fèi)可以在這一天與房款一起支付。中介費(fèi)一般由第三方(如中介公司)收取，并且通常是一次性支付。在支付中介費(fèi)時(shí)，務(wù)必索要發(fā)票作為憑證。

1、挑選有資質(zhì)的中介公司?：確保中介公司具備工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和住房土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。挑選有資質(zhì)的中介公司可以保證交易的安全性?。

?2、核實(shí)房源信息的真實(shí)性?：中介可能會(huì)提供虛假房源信息，購(gòu)房者應(yīng)對(duì)所在城市或區(qū)域的房?jī)r(jià)有一個(gè)初步了解，避免被虛假?gòu)V告誤導(dǎo)?。

?3、確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)情況?：在簽訂合同前，務(wù)必確認(rèn)住房的產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否存在抵押、查封等問(wèn)題。建議與中介一起去相關(guān)部門(mén)核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息?。

?4、謹(jǐn)慎支付定金?：在支付定金前，確保對(duì)住房的價(jià)格、付款方式及屋內(nèi)物品進(jìn)行了確認(rèn)，并與中介簽訂定金合同或買(mǎi)賣(mài)合同后再支付定金?。

?5、爭(zhēng)取見(jiàn)到原房主?：盡量爭(zhēng)取見(jiàn)到原房主，確認(rèn)住房的具體情況，避免中介從中漁利?。

?6、仔細(xì)閱讀合同條款?：合同一般由中介提供，購(gòu)房者需仔細(xì)閱讀合同條款，特別是涉及價(jià)格、交付、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。如有不明白的地方，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員?。

?7、多對(duì)比幾家中介?：不要只挑選一家中介，多對(duì)比幾家中介的房源和服務(wù)，挑選服務(wù)好、房源多的中介可以省心很多?。

?8、不要早交中介費(fèi)?：在拿到房產(chǎn)證或交房后再支付中介費(fèi)，避免后續(xù)跟進(jìn)不及時(shí)或遇到問(wèn)題?。

?9、明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用?：在與中介合作前，明確中介提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免交易過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)爭(zhēng)議?。