買房繳納定金可以退嗎

買房繳納定金一般是不可以退的，根據目前的法律規(guī)定，住房認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不可簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。

退定金有什么技巧?

1、分析退定金事由。

通常交購房定金都是需要簽訂定金協議的，買賣雙方可以根據定金協議中的規(guī)定來處理退定金的問題。如果購房者想要退定金的話，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我國《商品房銷售管理條例》第22條規(guī)定：不符合商品房的銷售條件的，開發(fā)商不可銷售商品房也不可收取任何預訂款性質的費用。如果是屬于這類開發(fā)商責任的情況，那么購房者就可以理直氣壯的去退定金。

2、找開發(fā)商商議。

不管購房者想要退購房定金的理由是什么，首先都是要跟開發(fā)商商議處理，表達自己的想法和意見。大家在遇到問題的時候，可以遵循大事化了，小事化無的做法，購房者在購買住房的過程當中遇到了麻煩，造成自己想要退定金了，首先聯系售房人，與售房人商議如何處理。不管你是購買新房還是購買二手房，不想購房想退回押金時，都需要與售房方商議具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。

3、找社區(qū)調解。

購房者找開發(fā)商商議無非有兩種結果，一是雙方商議一致，和平解決退定金的問題，另一種則是雙方針對退定金的事宜產生分歧。如果購房者與售房人意見不一致，沒有商議出結果，那么購房者可以挑選找當地的街道或者社區(qū)的相關部門來出面調解此事。這樣也是有個更好的調解中介，找第三方從中調節(jié)對雙方來說都比較公平，也不用擔心雙方出現過激的行為。

4、尋求法律幫助。

找社區(qū)商議只是一種比較綜合的方式，但如果對方比較強勢的話，通常是不會調解出結果的，在這種情況下，購房者就只有利用法律武器來保護自己了。到了需要尋求法律幫助這一步就比較嚴重了，按照法律處理的話是要講究證據的，購房者在交定金的時候要注意保留證據。