2021年9月取消過(guò)戶費(fèi)是真的嗎

2021年9月取消過(guò)戶費(fèi)是真的，但僅限于夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶，如果是把房子過(guò)戶給子女還是需要繳納過(guò)戶費(fèi)的，但子女繼承是房產(chǎn)是無(wú)需繳納過(guò)戶費(fèi)的。父母把房產(chǎn)過(guò)戶給子女，在辦理過(guò)戶的過(guò)程當(dāng)中，所要繳納的費(fèi)用也是有區(qū)別：

1、贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書(shū)去房管辦理過(guò)戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。

2、買(mǎi)賣(mài)，看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶免除1%個(gè)稅，。免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買(mǎi)家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。

3、繼承，理論上講，通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)少的一種方式，如果沒(méi)有別的考慮，可以等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。

子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。

2021年二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算

1、契稅，由買(mǎi)方支付，住宅類住房標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%~3%繳納契稅，非住宅類住房按計(jì)稅參考價(jià)的3%繳納；營(yíng)業(yè)稅，由買(mǎi)方支付，征收稅率是5.6%，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)高于兩年的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2、個(gè)人所得稅，由買(mǎi)方支付，應(yīng)繳個(gè)人所得稅等于計(jì)稅價(jià)格乘以1%或1.5%、3%；印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方各支付0.05%，對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，印花稅的稅率是0.05%，也就是買(mǎi)房人應(yīng)納稅額是計(jì)稅價(jià)格乘以0.05%的數(shù)值。

3、土地增值稅，應(yīng)繳納土地增值稅額等于計(jì)稅價(jià)格乘以核定征收率；房產(chǎn)交易費(fèi)，新建商品房的房產(chǎn)交易費(fèi)按每平方米3元收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易費(fèi)減半收取，由買(mǎi)方承擔(dān)，其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，按每平方米6元收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。