二手房公積金貸款首付比例是多少

二手房公積金貸款政策因住房套型及城市差異而異，首付比例有所不同。同時，申請公積金貸款需經(jīng)過提交資料、審核、審批、繳費、材料轉送及簽署合同等多個流程步驟。

二手房可以是購房人的首套住房，也可以是第二套住房。當二手房為首套住房時，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，公積金貸款首付款比例不得低于20%。套型建筑面積在90平方米以上的，公積金貸款首付款比例不得低于30%。當二手房為第二套住房時，公積金個人住房貸款首付款比例不得低于40%。

注：不同城市要求可能有所不同，因此以上公積金貸款首付比例僅限于參考，具體以當?shù)爻鞘姓邽闇剩?/p>

申請公積金貸款流程是怎樣的？

1、提交資料。借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，挑選擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單。管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批。擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》。借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。(注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認證，且與擔保中心簽有合作協(xié)議。)

4、繳費。借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉送。審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部，委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同。住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。