平房可以過戶嗎

可以過戶?！蹲》康怯涋k法》第八十七條，申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于住房所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，住房登記機構應當不予辦理。根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看,辦理農(nóng)村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所的。

農(nóng)村平房過戶是需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當?shù)氐膰了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記和發(fā)證。

平房買賣注意什么

1、買賣雙方的信息要清楚，準確地體現(xiàn)：

購房者應當查看房產(chǎn)證所有人的身份證件。如果售房者與住房產(chǎn)權證上記載的產(chǎn)權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產(chǎn)所有人核實。

此外，購房者應當詳細了解并核實房產(chǎn)所有人是一位還是幾位共有。如果住房為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，全部共有人能否都到場。如有特殊情況不可到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。

2、查看住房有無抵押：

合法的產(chǎn)權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提?，F(xiàn)實生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，對住房交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別住房產(chǎn)權證真?zhèn)蔚淖畋ｋU方式是到相關部門進行核實。

3、掛牌時明確委托方式和期限：

平房交易中賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最后簽約的肯定是他人。所以，賣方不要輕易收取中介的定金。

4、謹慎收取定金：

中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹。