自己如何測量住房面積

測量的方式是比較簡單的，需要帶上卷尺以及住房的住宅平面圖進行測量。

1、依靠住房的住宅平面圖來測量，平面圖當中會明確的表示各個房間的使用面積，外墻尺寸以及各個房間的軸線尺寸。

2、先測量一下房子的使用面積，可以用卷尺測量出長度和寬度，就可以算出面積，可以將面積之和相加，就可以計算使用面積是多少了。

3、測量房子的墻體面積，一般情況下白灰抹面是2厘米到3厘米左右。

4、測量房子的陽臺建筑面積測量方式和使用面積是一樣的，不過需要先了解一下陽臺的具體類型。

5、使用測量完的使用面積，墻體面積和陽臺建筑面積之和，得出房子具體的建筑面積。

住房面積有哪些分類?

1、建筑面積

在標注住房面積時，很多人都是按照建筑面積標注的，住房建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，特色一般為具備有上蓋、結構堅固、層高2.20米以上(含2.20米，下同)，且屬于永久性建筑。

2、使用面積

住房使用面積比不錯理解，就是表示購房者實際可以使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內樓梯按自然層數的面積總和也計入使用面積。

3、公攤面積

現在大部分房子都有公攤面積，公攤面積表示大家一起分攤的面積，住房公攤面積包括高于2.20米的單車庫、設備層或技術層，室內外樓梯、樓梯懸挑平臺、內外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。

4、套內面積

購房時要分清套內面積和使用面積，有些住房在銷售時是按照套內面積銷售的，這種方式是對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。住房套內面積包括：套內使用面積、套內墻體面積以及陽臺建筑面積。

5、合同約定面積

合同約定面積簡稱合同面積，是指商品房出賣人和買受人在商品房預(銷)售合同中約定的所買賣商品房的面積。也就是購房者在與賣方在簽訂合同時所約定的住房面積。

6、產權登記面積

產權登記面積是由房產測繪單位測算，標注在住房權屬證書上、記入住房權屬檔案的住房的建筑面積。也是權登記面積是住房竣工驗收后，購房合同內填寫的測繪后面積以及住房產權證上的面積。

住房面積出現偏差怎么辦?

購房時要注意住房面積是否有偏差，如果遇到了住房面積偏差比值高于了3%的情況，就要維護自己的權益，首先看一下購房合同中是否有約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，按照相關規(guī)定處理;面積偏差比絕對值超出百分之三，購房者可以考慮解除合同或者退房。