錯層與躍層區(qū)別在哪里

1、錯層是住房內的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間的隔斷，但未分成兩層，高度不同的平面用梯步連接，但各個房間的層高一般是相同的，結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。

2、躍層式住宅是指住房占有上下兩層，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分為上下兩層來布置，上下層之間不通過公共樓梯而是采用住房內的樓梯連接的住宅。

買房選房應該注意什么

1、學習房產基礎常識：購房者在買房前學習一些房產基礎常識是很有必要的。因為住房涉及的金額巨大，購買它又是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產常識不了解，在買房的過程當中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

2、做好預算：一般來說，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此，購房者在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目挑選。

3、考察開發(fā)商的實力、信譽：如果開發(fā)商的實力強，那么無論是新樓盤的選址、物業(yè)服務標準，還是建造的住房質量、戶型，都是值得購房者挑選的。

4、檢驗樓盤五證：五證不全的房子，有可能出現“無法辦理房產證”、“預售合同無效”、“不可做網上合同備案登記”等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，最好查驗原件，因為復印件比較容易做手腳。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)》。