違建的住房可以做貸款

違建的住房不可以做貸款，銀行也不會給這類的住房進行貸款。違章建筑是在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

違建住房怎么認定?

1、對于違建的住房判定為沒有申請或者是申請沒有通過沒有批準的情況下，在還不屬于自己的土地面上建設自己的相關項目屬于違建行為，出現(xiàn)了這種情況，相關部門需要通知其立即拆除，如果不拆除的話，那么將采取查封或者強制拆除的現(xiàn)象，嚴重的時候還會進行罰款，如果再惡劣一點，很有可能會負相關的法律責任。

2、在沒有經過允許的情況下，擅自改變了自己的建筑物的形態(tài)以及結構，這也是違建的，出現(xiàn)了這種情況，那么需要下達通知書令其整改，如果整改的時間高于了一定期限，那么很有可能會對此行為進行罰款。

3、如果在不經過允許和沒有通過批準的情況下，在不屬于自己的土地面上面臨時建設相關的項目，也是屬于違建的行為，遇到這種情況需要立即的拆除，如果在規(guī)定的時間內不拆除的話，可能會付一些法律上的責任，還有可能會支付一些罰款。

4、通過偽造相關的資料，向主管部門騙取了建設許可證的，后期將建筑項目建成了，查出了相關的資料都是偽造的，這個情況下相關部門將不予通過，這種情形比較惡劣，需要立即的拆除，建筑項目如果不立即拆除建設項目的話，很有可能會負刑事責任。

違建拆除有補償嗎?

1、農村違建房指的是沒有通過依法程序取得的建設規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證的，擅自在農村土地面上建設的住房，就屬于違建房。那么違建拆除有補償嗎?

2、根據我國《城市住房拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和高于批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未高于批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償?！?/p>

3、此外，國務院公布的《國有土地面上住房征收與補償條例》中規(guī)定對違章建筑的拆遷補償可根據實際情況處理，若是當事人對行政機關作出的違法建筑處理結果不滿，可依法申請行政復議，或是向人民法院提起行政訴訟，訴訟程序未完結前不可作出征收補償決定。由此可看出，農村違建房拆除是可以獲得一部分補償?shù)摹?/p>

4、農村違建房屬于違法的建筑，跟合法的住房相比的話，補償款項是要少一點，一般農村違建房拆遷補償標準是一平方幾百元左右，當然具體的金額的話，還需要根據當?shù)厮贫ǖ牟疬w補償政策來決定，各個地區(qū)政策標準有所差異，如果不清楚，建議到當?shù)赜嘘P部門進行咨詢。