安置房可以買嗎

發(fā)布時間：2024-02-11 13:00:26 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：安置房可以買，但是安置房的交易要分幾種情況來確定：1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種住房一般是5年內禁止上市交易的，5年后可交易。2、因各種因素(如征收方手續(xù)不全)，專門配建的回遷房，往往辦理不到房產證，沒有房

安置房可以買，但是安置房的交易要分幾種情況來確定：

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這種住房一般是5年內禁止上市交易的，5年后可交易。

2、因各種因素(如征收方手續(xù)不全)，專門配建的回遷房，往往辦理不到房產證，沒有房產證的住房不建議購買，存在很大風險。

3、住房如果證件齊全，則如同市場上的商品房一樣，正常交易流通。適用于因房產開發(fā)等因素(涉嫌違法征收的)而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

安置房可以買嗎

安置房的優(yōu)點

1、安置房是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;

2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑;

3、政府統建的住房質量較為穩(wěn)定;

4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，價值增長比率與經濟增長周期吻合，升幅較快;

5、更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。當然，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

1、有些地方的開發(fā)商和政府因為拆遷的人很多所以開發(fā)商沒來得及辦大房產證，而沒有大房產證，業(yè)主自然辦不了自己住房的房產證。

2、安置房在5年內不可以交易，所以不可辦理產權證，因為這是屬于配購的中低價房產，是給拆遷戶的補償。

3、很多安置房是小產權房，小產權房就是沒有產權的住房，這一類的房子是沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售許可證的，所以這種房子沒辦法擁有一本合法有效的房產證。

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