土地使用證怎么在銀行貸款?

1、先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；

2、得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；

3、拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格后給你出具“土地他項權利證”；

4、拿著這個“他項權利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等貸款了。

5、貸款所需資料

借款人的有效身份證、戶口簿;

婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證;

已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

借款人的收入證明，連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地;

房產的產權證;

擔保人需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。

土地使用證和房產證的區(qū)別

1、定義上區(qū)別

土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書;房產證，是證明你擁有該住房所有權的證明文書。

2、使用權區(qū)別

房產證指購房者通過交易，取得了住房的合法權，可依法對所購住房行使占有、使用，以及處分權利的證件。土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。

3、交易區(qū)別

土地證只是證明你的住房擁有合法的土地使用權，房產證是證明你的住房擁有住房使用權。有土地證沒有房產證的房子是不可購買，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地面上建造的住房的所屬權卻并不可證明，大家買的是房產，并不是土地。所以，土地證并不可作為房東擁有住房權的證明。