能買多層就別買高層？房產(chǎn)內(nèi)行人為何如此說

在現(xiàn)在的普通住宅里，似乎能看到更多的是二十到三十之間的高層，再高的還有四十層。而以前的步梯房，也就是多層卻很少見開發(fā)商建造了，還有6、7層的電梯洋房也少見了，在如今電梯越來越方便的情況下，相信很多人都喜歡住高層電梯房。但是內(nèi)行人分析買房時(shí)能買多層房買多層房，高層房也不要買高樓層，下面來看看他是怎么分析的。

一、出行難度

住在高層里，出行的工具一般就是電梯了，而一般高層建筑都是2梯5戶、2梯6戶，或者少一點(diǎn)的2梯3戶和2梯四戶，這些戶型在實(shí)際生活中都是很普遍的，而1梯2戶的還是比較少的。按照30層為例，一棟樓至少住了上百戶人，一般都要坐電梯的，因此在出行上是有一定困難的。

尤其是在早上上班和晚上回家的高峰期，萬一其中一個(gè)電梯故障時(shí)，等電梯都等得想“哭”。多層房一般都是1梯2戶或者1梯4戶的，雖然在6、7層的業(yè)主爬樓梯較累，但是出行確實(shí)要方便不少。

二、以后拆遷問題

大家在買房時(shí)，其實(shí)也是要想得長(zhǎng)遠(yuǎn)一些的，如果過個(gè)40、50年，區(qū)域真的要拆遷了，那么是先拆多層房還是拆高層呢？這可以從以前的相關(guān)拆遷經(jīng)驗(yàn)得知，在通常情況下，往往是先拆多層房，因?yàn)槎鄬臃孔〉膽魯?shù)少，拆遷之后可以建造高層，這樣利潤(rùn)更大。

三、消防問題

安全，始終是人們一直關(guān)注的問題，家庭安全就得關(guān)注消防問題。高層建筑隨著居住的時(shí)間越長(zhǎng)，有可能出現(xiàn)電線或者設(shè)備設(shè)施老化造成火災(zāi)，這種事情實(shí)際上也發(fā)生過不少，而現(xiàn)在我國(guó)的大部分消防云梯只能達(dá)到50多米，也就是18層至20層左右的高度。

也就是說，一旦20層以上的業(yè)主家里發(fā)生火災(zāi)了，那么此時(shí)更多能做的就是自救了。多層因?yàn)樽〉膽魯?shù)少，所以發(fā)生火災(zāi)的幾率也要小一些，而且總樓層低，逃生的希望也是更大的。

四、建筑的維護(hù)保養(yǎng)問題

相信大家都知道，水泥的壽命其實(shí)并不很長(zhǎng)，往往只有50年，但并不是說建筑只能住50年，所以經(jīng)過維護(hù)保養(yǎng)后可以維持更長(zhǎng)的時(shí)間。而維修成本也是一筆很大的支出，但是多層建筑就不同了，本身總高就不高，出現(xiàn)的問題也更少，維護(hù)保養(yǎng)起來則更方便，成本相對(duì)也低。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。綜上，就是房產(chǎn)內(nèi)行人分析的不可買高層的幾個(gè)原因，當(dāng)然了，并不是說高層建筑就不好，高層建筑確實(shí)在以后存在不小的麻煩，而多層則好處多一些，總而言之，小編的建議就是，購(gòu)房者有錢就買電梯多層，錢少點(diǎn)就買電梯高層，以后幾十年的事誰(shuí)也不知道。