文章摘要： 1、對閑置房進行土地整理復墾開發(fā)。在推進閑置住房土地整理復墾時，必須在充分尊重農民意愿的前提下，堅持政府積極推動、市場努力運作，搞好科學規(guī)劃、做到積極引導，可以因地制宜，規(guī)范化操作，做到量力而行，爭取逐步推開，在確保取得比不錯的社會效益和經(jīng)
1、對閑置房進行土地整理復墾開發(fā)。在推進閑置住房土地整理復墾時，必須在充分尊重農民意愿的前提下，堅持政府積極推動、市場努力運作，搞好科學規(guī)劃、做到積極引導，可以因地制宜，規(guī)范化操作，做到量力而行，爭取逐步推開，在確保取得比不錯的社會效益和經(jīng)濟效益。
2、明確農村宅基地及其閑置住房的財產(chǎn)利益。在宅基地土地整理和復墾過程當中，要切實保護好住房主人的合法權益，特別是要在合法前提下，確保閑置住房主人應得的宅基地部分增值收益。
3、做到統(tǒng)籌兼顧，適當給予補償?？紤]到農村居民新修住房后仍保留原舊房的情形普遍存在，為鼓勵農戶新修住房后拆除舊房，并從兼顧各方利益出發(fā)，建議對舊宅適當補償。
1、繳納定金
在選定房源后，要簽署住房認購書，一般而言需要繳納一定數(shù)額的資金作為擔保。繳納定金之后，在一定期限內繳納部分或全部首付。
2、簽訂購買合同
簽訂購買合同，檢驗合同有沒有附帶其他隱形的條件，同時交清首付的剩余款項。
3、挑選付款的方式
付款方式主要有一次性付款以及按揭貸款。按揭貸款又可分為公積金貸款以及商業(yè)貸款兩種方式。一般來說，人們在買房的時候都挑選按揭貸款減輕壓力。
4、收房驗房
要檢驗樓盤是否符合交房的標準，住房的布置構造是否按照之前簽署的合同進行施工，檢驗住房是否存在其他安全或質量問題。
如何盤活房產(chǎn)
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